В Казахстане предложили расширить жилищные программы, чтобы ими могли воспользоваться граждане, уже имеющие квартиры или дома, передает LS.
"Считаем необходимым внести в действующее законодательство понятие улучшения жилищных условий через расширение и убрать препятствующие этому нормы. А также предлагаем рассмотреть возможность выработки механизма оценки, выкупа или изъятия и передачи жилья от одного претендента другому. Это позволит тем, кто жил в одно- или двухкомнатном жилье, переехать в трех- или четырехкомнатное", – сказал мажилисмен Газиз Кулахметов.
Граждане этой категории в большинстве случаев ведут общее хозяйство и живут под одной крышей, продолжил депутат, это члены семьи и другие родственники, вселенные собственником в жилище. Однако квадратура их жилья по нормативам не соответствует установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям.
"Согласно строительным нормам и правилам, минимальный размер жилой площади на одного человека в зданиях IV класса должен составлять 15 кв. м. А максимальный норматив І класса – более 25 кв. м. Каждая семья мечтает жить отдельно в своем доме или хотя бы переехать из тесного жилья в более просторное, чтобы совместное проживание стало более комфортным. Но всему виной недостаточность средств. Часто бывает, что старшее поколение имеет небольшие сбережения, а молодые еще не успели накопить. Люди и рады бы согласиться на ипотеку, но банки не дают кредиты пенсионерам, а у молодых сравнительно низкая заработная плата, что является основанием для отказа, даже если есть 30%-ный первоначальный взнос", – пояснил он.
Попытки самим построить дом упираются в пресловутую справку об отсутствии недвижимого имущества, которую необходимо предоставить для получения земельного участка, добавил Кулахметов. Таким образом, наличие хоть какого-то жилья является основанием для отказа.
"Из-за социальной необустроенности, невозможности реализовать свое конституционное право на жилье, слишком стесненных обстоятельств и отсутствия личного пространства в большинстве семей возникают ссоры, происходят разлады и разводы. По статистике, именно бытовая причина является одной из основных причин разводов в стране", – резюмировал он.
Ранее сообщалось, что в Казахстане ожидается закрытие ипотечных программ "7-20-25" и "Баспана хит". Напомним, по данным Национального банка, объем ипотечных кредитов в Казахстане на 1 апреля 2021 года составил 2,3 трлн тенге, что на 514,4 млрд тенге (27,7%) больше, чем на аналогичную дату 2020 года.
Между тем, по данным Отбасы банка, в ипотечном портфеле прирост происходит в основном не за счет субсидируемых госпрограмм. От 24% до 30% – это займы с первоначальным взносом ниже 50%. При этом 50% портфеля составляют займы с накопленной или сразу внесенной 50%-ной суммой от ипотечного займа.
