Каким образом казахстанцы смогут купить жилье на пенсионные накопления

Единым оператором рассматривается Отбасы банк

9 сентября 2020 года
    

В министерстве труда и соцзащиты рассказали, на каких условиях казахстанцы смогут получить часть пенсионных накоплений, передает LS.

Представитель ведомства Виктория Шегай в ходе эфира Tengri TV отметила, что вкладчики не смогут получить свои пенсионные накопления на руки.

"Будут единые операторы, которые обеспечат целевую направленность использованных средств. То есть если мы говорим о том, будут ли вкладчики получать пенсионные накопления на руки, то нет. Оператором в части улучшения жилищных условий предлагается рассматривать Отбасы банк", – сообщила она.

Также Шегай рассказала о том, как будет происходить получение части пенсионных накоплений на покупку недвижимости.

"Возьмем, к примеру, молодую семью в возрасте 30 лет. Порог ее минимальной достаточности составляет 2,5 млн тенге примерно. У нее может быть 3-3,5 млн тенге накоплений. Семья сможет использовать часть как отдельно, так и путем объединения для приобертения квартиры. Необходимо будет обратиться в один из банков по любой ипотечной госпрограмме. Затем заключается договор с банком. После этого необходимо обратиться в ЖССБ, проверить наличие права на использование пенсионных накоплений. Далее Жилстройсбербанк подтверждает такое право и заключается трехстронний договор. После ЖССБ подает в ЕНПФ заявку на предоставление этих средств и необходимая сумма будет переводиться через ЖССБ в выбранный банк. Конечным получателем денег будет продавец. То есть наличными выдаваться средства не будут", – подчеркнула она.

Помимо этого, Шегай прокомментировала возможность использования пенсионных денег на ремонт жилья.

"Когда мы говорим о ремонте, речь идет о приобретении строительных материалов, оплате работы и услуг, связанных с этим. И если мы говорим о том, как будет отслеживаться целевое использование именно на ремонт, то сегодня такие программы есть в банках. Это происходит таким образом: когда вы приобретаете определенные виды строительных материалов или заключаете договор о выполнении работ по ремонту жилища, то все эти документы являются подтверждением целевого использования выделенных вам денег. Примерно такой механизм будет для отслеживания цели использования средств. Их необходимо тоже подтверждать. Единым оператором для этого будет Жилстройсбербанк", – отметила она.

Вместе с тем представительница Минтруда уточнила, что деньги можно будет изъять только на три цели: это покупка жилья, его ремонт и передача в управление частным инвестиционным компаниям. Также разрешается приобретение земельного участка, строительство собственного жилища, погашение и рефинансирование ипотечных займов. На закрытие других кредитов использовать деньги ЕНПФ не разрешается.

Она добавила, что если у казахстанцев уже имеется недвижимость, то они все равно могут использовать свои пенсионные накопления для покупки другого жилья.

"Почему нет ограничений по использованию пенсионных на жилье при наличии уже имеющийся в собственности жилья? У нас бывает, что родители совместно со взрослыми детьми, которые уже создали свои семьи, живут иногда в двух-, трехкомнатных квартирах. При этом у родителей уже есть жилье. Но у них также есть определенная сумма пенсионных накоплений, то они имеют право воспользоваться ими и помочь своим детям. Совместив собственный капитал с капиталом взрослых детей, они могут приобрести второе жилье совместно", – пояснила Шегай.

Кроме того, на возможность получения части пенсионных денег кредитная история влиять не будет. Однако в банках будут рассматривать платежеспособность заемщика.

Между тем Шегай ответила на вопрос о том, могут ли частные судоисполнители использовать средства вкладчиков для погашения долгов.

"Данный вопрос будет урегулирован на уровне нормативно-правовых актов. И на этом уровне будет рассматриваться вопрос о том, чтобы данные средства не подлежали изъятию на основании решения суда", – сообщила она.

Если рассматривать право выдавать пенсионные накопления на лечение, то, по словам Шегай, будут созданы специальные комиссии при акиматах. Они будут рассматривать, какие виды заболеваний подлежат лечению через выплаты из пенсионного фонда. Если человек подпадает под условия, то деньги направят через единого оператора в министерство здравоохранения, а затем уже в выбранную клинику.

Шегай также подчеркнула, что изъятие накоплений в будущем отразится на размере пенсии.

"То есть если вкладчики будут изымать часть из общей корзины, то и размер пенсии будет меньше. Сумма на протяжении 82 лет будет выплачиваться, но меньшая. А затем уже базовая пенсия останется. Также отмечу, что та сумма, которая будет использована на приобретение жилья, не будет подпадать под гарантию государства", – отметила она.

Что касается погашения ипотеки своих детей, то такая возможность имеется у вкладчиков. Другими словами, деньги можно направить на решение жилищных проблем близких родственников.

"Кроме того, если имеется достаточная сумма на покупку жилья, то можно не пользоваться ипотечной программой. Достаточно согласия продавца на то, что деньги он получит через ЖССБ", – резюмировала Шегай.

Ранее LS писал о том, что казахстанцев обяжут платить 10%-ный налог с изъятых пенсионных накоплений. 

Напомним, примерно 721 тыс. казахстанцев смогут использовать свои пенсионные накопления на покупку недвижимости с 2021 года. Также в Минтруда рассказали, сколько пенсионных денег смогут изъять казахстанцы на покупку жилья. В свою очередь LS публиковал информацию о том, когда казахстанцы смогут использовать пенсию.

Источник: Минтруда

Следите за нашим Telegram - каналом, чтобы не пропустить самое актуальное
Комментарии отключены!
Вы можете оставить комментарий и увидеть мнения наших читателей на странице в facebook.
Последние новости:
Подпишись прямо сейчас
Подписка на самые интересные новости из мира бизнеса
Подписаться
© Все права защищены - LS — ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО    Условия использования материалов
Наше издание предоставляет возможность всем участникам рынка высказать свое мнение по процессам, происходящим, как в экономике, так и на финансовом рынке.