В Казахстане предложили открыть рынок жилищных накоплений для банков второго уровня, передает LS.
Мажилисмен Ерболат Сатыбалдин обратил внимание правительства на то, что казахстанцы, желающие приобрести жилье, вынуждены проходить сложный процесс сбора документов. А в итоге не получают одобрения на получение ипотечного займа.
"Предлагаем рассмотреть несколько инициатив. Внедрить систему "аренда с последующим выкупом", когда часть оплаты засчитывается в счет будущего первоначального взноса. Таким образом, в течение трех лет гражданин не только накапливает средства, но и подтверждает свою платежеспособность. Эта система особенно подошла бы молодежи, одиноким матерям и социально уязвимым гражданам. Помимо этого, предлагаю предоставить банкам второго уровня возможность участвовать в системе накопительного жилищного кредитования", – отметил депутат.
Также он отметил, что средства ЕНПФ можно направить на рынок долгосрочного ипотечного финансирования и снизить процентные ставки. Это обеспечит конкуренцию, расширит выбор для населения и сделает кредиты доступнее.
Е. Сатыбалдин также предложил создать механизм обмена данными между госорганами и банками, ввести онлайн-платформу для оформления жилищных займов по аналогии с автокредитованием. Речь идет о так называемой быстрой цифровой ипотеке, которая позволила бы получать жилье без бюрократии, пояснил он.
"В целом госпрограммы должны быть направлены именно на тех людей, которые действительно нуждаются в жилье. Субсидии следует предоставлять только на приобретение первичного жилья, исключая вторичный рынок и инвестиционные покупки. Все эти предложения не требуют прямых бюджетных затрат, но дают возможность значительно увеличить количество доступной недвижимости. Это альтернатива существующей модели, основанной исключительно на ипотечном кредитовании", – резюмировал мажилисмен.
Ранее сообщалось, что годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) по жилищным кредитам снижена с 25% до 20%.
Ранее LS писал о том, что ипотека в Казахстане является одной из самых дорогих в мире.
