С 25 апреля текущего года казахстанцы смогут подать заявку на участие в ипотечной программе от государства "Наурыз", передает LS со ссылкой на Отбасы банк.
Срок приема заявок продлится два месяца – до 30 июня включительно. Их можно подать на портале "Баспана маркет" (otbasybank.kz).
Решение запустить программу на пять дней раньше принято из-за предстоящих майских праздников.
Напомним, что в первый год на финансирование ипотеки будет выделено 300 млрд тенге, а в последующие годы – по 200 млрд тенге. Деньги будут привлекаться путем выпуска облигационных займов на сумму 1,7 трлн тенге в течение восьми лет.
"Привлечение средств планируется осуществить среди широкого круга инвесторов, которыми могут выступить БВУ, страховые компании и другие инвесторы, что позволит привлечь деньги частного финсектора к решению такой важной и социально значимой задачи для государства, как обеспечение жильем казахстанцев, в том числе и социально уязвимых слоев населения (СУСН)", – пояснили в Отбасы банке.
Согласно информации, подать заявку на участие в новой льготной ипотеке могут все казахстанцы, в том числе и представители СУСН, состоящие в очереди на жилье, работающая молодежь, молодые семьи, получатели жилищных выплат, вкладчики Отбасы банка, жители моногородов, районных центров и сельских населенных пунктов.
Для этого нужно выполнить следующие требования:
- Открыть депозит в Отбасы банке, если его нет. При этом срок вклада значения не имеет.
- Иметь на сберегательном счете в банке минимум 1 млн тенге. Сумму можно внести единовременно перед подачей заявления на участие в программе.
- Проверить отсутствие у участника программы и членов его семьи в собственности жилища в течение последних пяти лет. Члены семьи – это муж, жена и их несовершеннолетние дети. Если человек не состоит в браке, то отсутствие жилища проверяется только у него. Родителей совершеннолетних казахстанцев не проверяют на наличие жилища;
- Иметь официальный доход в течение последних шести месяцев.
"К доходу относится зарплата от трудовой деятельности, прибыль от предпринимательства, заработок по договору возмездного оказания услуг, получаемая стипендия и жилищные выплаты. Если дохода будет недостаточно, то участник программы сможет привлечь до двух созаемщиков (не обязательно родственников)", – уточнили в фининституте.
Население сможет купить в рамках программы первичное жилье, в том числе по договору долевого участия с гарантией КЖК и инструмента страхования. А также вторичное в моногородах и сельских населенных пунктах, но не более 30% от общего объема выделенных средств в год.
Максимальная сумма займа:
- для Алматы и Астаны – до 36 млн тенге;
- для остальных регионов – до 30 млн тенге.
Также в рамках одного кредита можно будет взять деньги на ремонт. Сумма кредита на ремонт не должна быть более 20% от общей суммы кредита на покупку жилья.
"Первичное жилье участник программы сможет выбрать, забронировать и купить на портале "Баспана маркет" (otbasybank.kz). Данная опция призвана не допустить искусственного роста цен на жилье на фоне старта новой жилищной программы. Перед размещением на данной платформе каждый объект будет проходить процесс согласования стоимости на основании текущих рыночных цен на жилье. Если она соответствует рынку, то с застройщиком данного объекта будет заключено соглашение о реализации данного жилья с фиксированием цены за 1 кв. м", – подчеркнули в госбанке.
Напомним, что по условиям программы "Наурыз" первоначальный взнос должен быть от 20%. Ставка по кредиту для СУСН, состоящих в очереди на жилье, – 7% (ГЭСВ от 7,3% до 8,9%), а для всех категорий граждан – 9% (ГЭСВ от 9,3% до 11,8%). Срок жилищной ссуды не должен превышать 19 лет.
Ожидается, что за весь период действия программы жильем будет обеспечено 68 тыс. казахстанцев, а в этом году новоселье смогут отметить 12 тыс. казахстанцев.
