В Казахстане заявили о злоупотреблениях со стороны акиматов и застройщиков при возведении жилых домов, передает LS.
Мажилисмен Екатерина Смышляева сообщила, что от казахстанцев часто поступают жалобы на действия застройщиков, которые передают земельные участки возле новых домов в собственность третьим лицам.
"При этом такое перераспределение происходит после завершения строительства. Участки делятся таким образом, что даже границы заходят под фундамент дома. И у жителей, и у ОСИ даже пять метров, положенных кондоминиумом, не оказывается в собственности. Это происходит довольно часто. В связи с этим два вопроса: каким образом вы планируете усиливать правоприменительный административный механизм в отношении таких действий акиматов? Нужно ли усилить ответственность за подобного рода перераспределения, чтобы у людей были детские площадки, парковки и не было плотной застройки?" – спросила она.
Вице-премьер Канат Бозумбаев пояснил, что данные вопросы регулируются Земельным и Градостроительным кодексами.
"В соответствии с Градостроительным кодексом, любой застройщик и акимат руководствуется сначала генеральным, а потом планами детальной планировки. Акимат предоставляет в аренду земельный участок до пяти лет. Если проект одобрен и все градостроительные экспертизы прошли, то застройщик имеет право предоставить землю в аренду до пяти лет. По истечении трех лет, это по Земельному кодексу, если участок используется не по назначению, его можно изъять. Это в том случае, если застройщик получает землю из госфонда, которая в коммунальной собственности", – пояснил он.
Однако если этот участок находится в частной собственности, то все руководствуются градостроительными документами, то есть проектно-сметной документацией и другими, добавил К. Бозумбаев.
"В данном случае, если акимат захочет землю изъять, решение принимается через судебную инстанцию. В соответствии с нашим законодательством эти вопросы урегулированы. Но существуют злоупотребления как со стороны акиматов на районном уровне, так и среди застройщиков, когда землю сначала выкупают, потом делают проекты. Градостроительный кодекс, над которым депутаты недавно работали, усилил эту ответственность. Потому что ПСД, например, жилого комплекса должна включать придомовую территорию, что там будет располагаться. Все, что сверху – тут у акимата должен возникать вопрос, что с этими землями будет делаться", – продолжил он.
Вице-премьер добавил, что правительство этой работой активно занимается.
"Мы придем к депутатам в рамках Конституционного закона об Алатау в следующем году. Мы перелопатили Земельный и Градостроительный кодексы. И, возможно, в следующем году придем по усилению Градостроительного", – резюмировал он.
Ранее сообщалось, что госорганы и застройщики будут нести солидарную ответственность за качество возводимых зданий.
Также напомним, что мажилисмен Бакытжан Базарбек потребовал от правительства четкой позиции по запрету строительства на тектонических разломах и в опасных зонах.
