Часть налога на недвижимость предлагают направлять в специальный фонд, занимающийся техаудитом домов, сообщает LS.
Министр промышленности и строительства Ерсайын Нагаспаев предложил часть налога на недвижимость направлять на проведение технических аудитов жилого фонда с внесением данных в цифровую систему министерства.
"Финансирование этих мероприятий предусматривается местными исполнительными органами при формировании местного бюджета. При этом необходимо отметить нехватку средств, в связи с чем предлагаем проработать на законодательном уровне вопрос создания отдельного фонда по техническому аудиту жилищного фонда с обязательным поступлением части налога на недвижимое имущество, направляемых целевым назначением на данную деятельность", – предложил он в ответ на запрос депутата курултая.
При этом необходимо развивать действующую цифровую систему для подключения модулей по техническому аудиту жилищного фонда при соответствующем финансировании, добавил он.
В целом, по информации министра, на 2027-2029 годы акиматы подавали бюджетные заявки на капитальный ремонт 339 многоквартирных жилых домов (МЖД), в том числе на замену 220 лифтов, на сумму 19,9 млрд теңге.
"При этом Минфином поддержана бюджетная заявка лишь на сумму 3,9 млрд теңге на капитальный ремонт 177 МЖД, в том числе на замену 217 лифтов, в пределах ранее установленного лимита путем перераспределения средств. Дефицит финансирования по заявкам оценивается в 16 млрд теңге", – говорится в ответе.
Между тем проводимый на сегодняшний день мониторинг деятельности жилищных инспекций свидетельствует о том, что в регионах не хватает специалистов, технической базы, а контроль за управлением объектами кондоминиума осуществляется формально, продолжил Е. Нагаспаев.
"При этом на них возложены также функции госконтроля за опасными техническими устройствами. На примере жилищной инспекции Астаны всего два человека наблюдают за 10, 8 тыс. лифтов и одновременно отвечают за газовые баллоны и водогрейные котлы. Инспекторы в областях не обладают даже минимальными знаниями о механизмах безопасности лифтов, газоснабжения и автономных котлов отопления. Полагаем, что это не нехватка кадров, а структурный сбой, напрямую угрожающий безопасности граждан", – подчеркнул он.
Отдельная проблема, по его словам, – разрозненность подходов к управлению жилищным фондом на уровне акиматов.
"Политику формирует центральный орган, тогда как фактический контроль на местах осуществляют структуры, не обладающие ни ресурсами, ни компетенциями. Наряду с осуществлением госконтроля в данной сфере работа по управлению жилищным фондом фактически пущена на самотек: не во всех акиматах созданы отделы жилищной инспекции, а их функции дополнительно возложены на специалистов отделов энергетики и ЖКХ; в ряде регионов, районных центров и моногородов жилищные инспекции вовсе не укомплектованы", – отметил глава ведомства.
В связи с этим в Минпроме предлагают вернуть госконтроль за опасными техническими устройствами на соцобъектах, в том числе в МЖД, в Комитет промышленной безопасности МЧС.
Также предлагается обеспечить поэтапную передачу ключевых контрольных и координационных функций в центральные аппараты, рассмотреть вопрос о введении централизованного руководства в сфере управления и сохранения жилищного фонда, предусмотрев прямое подчинение местных жилищных инспекций центральному органу.
Ранее сообщалось, что бюджет Казахстана недополучил сотни миллиардов теңге. При этом в августе 2026 года сообщалось, что в Алматы и области резко выросли темпы строительства многоквартирных домов.
