Стоимость аренды на рынке жилья будет высокой до лета. Такой прогноз LS озвучил глава Федерации недвижимости Казахстана Ермек Мусрепов.
Он пояснил, что на текущий момент аренда одно- и двухкомнатных квартир подорожала в среднем на 30%. Резкий рост начался в августе.
"Причиной перегрева стало то, что арендодатели хотят восполнить упущенную выгоду на протяжении последних полутора лет. Когда мы официально закрылись на карантин, рынок аренды сильно просел: все студенты уехали", – отметил Мусрепов.
По его прогнозам, снижение цен не ожидается до конца 2021-2022 учебного года. На каникулах же станет ясно, какими станут будущие тарифы на аренду.
"Тем не менее есть риск, что аренда не будет больше падать. Так как потеря доходов, работы в период пандемии сказалась на рынке недвижимости. При этом аренда после текущего роста не будет сильно меняться и в сторону повышения, так как у людей нет тех доходов, которые позволят снимать жилье дороже", – спрогнозировал собеседник LS.
Он добавил, что на данный момент однокомнатная квартира в Алматы в панельном доме до 2000 года постройки стоит порядка 180 тыс. тенге. В новом комплексе в Нур-Султане – около 150 тыс. тенге с учетом того, что в столице много новых ЖК.
В свою очередь президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Лариса Степаненко отметила двукратный рост цен на аренду недвижимости в связи с началом учебного года и нехваткой мест в общежитиях.
"По прогнозам, к концу года более-менее страсти поутихнут, так как все студенты расселятся, и ситуация стабилизируется. Но снижение цен навряд ли будет", – отметила она.
По словам собеседницы LS, на текущий момент, несмотря на то, что цены резко выросли, все сразу уходит. Особенно высокий спрос на одно- и двухкомнатную квартиру, а также жилье возле университетов.
Ранее LS сообщал, что в Казахстане резко подорожала аренда.
