В Казахстане может появиться новая экспертиза градостроительных проектов, для того чтобы решить проблему хаотичной застройки. Об этом LS сообщили в министерстве индустрии и инфраструктурного развития.
По информации ведомства, существующая система градостроительной экспертизы не обеспечивает соблюдения предписанных требований. В МИИР считают, что сам механизм не прозрачен и отдан на откуп акимам. В то же время местные исполнительные органы ведут строительство без учета мнения общественности.
В результате возведение зданий в городах – хаотичное, без соблюдения норм, на что поступают многочисленные жалобы от населения.
"Сейчас мы сталкиваемся с результатом некачественного планирования развития городов. В связи с этим рассматривается вопрос внедрения градостроительной экспертизы градостроительных проектов, что позволит обеспечить контроль за ее разработкой и приведет к качественному планированию территории, безопасной и комфортной среде проживания населения", – отметили в МИИР.
В пример в ведомстве привели точечную застройку Алматы.
В министерстве добавили, что при выявлении нарушений требований закона* органы государственного архитектурно-строительного контроля при акиматах должны привлекать застройщиков к административной ответственности.
Вместе с тем, по информации МИИР, хаотичная застройка наносит вред в первую очередь реализации проектного решения генерального плана населенного пункта. Всего этого можно избежать, если соблюдать все нормы и правила.
При этом часто возникает ситуация, когда застройщик, получив все разрешительные документы и прошедший все этапы для начала строительства, слышит возмущение от населения по запрету строительства на данном земельном участке.
"В ходе выяснения обстоятельств выявляется то, что строительство осуществляется вразрез утвержденного генплана, акиматом приостанавливается строительство и отзываются все разрешительные документы. Тогда как разрешительные документы выдаются согласно проекту детальной планировки, который утверждается в соответствии с генпланом. Действия акимата приводят к финансовым потерям застройщика, так как он уже потратил средства на покупку земельного участка, разработки проектной документации и найму работников и т. д.", – сообщили о проблеме в министерстве.
По подсчетам МИИР, если брать себестоимость строительства 250-300 тыс. тенге за кв. м и покупку земельного участка, то застройщик теряет более 500 тыс. тенге за кв. м.
Тем временем в Алматы участились обращения со стороны населения по поводу хаотичной застройки. В акимате отметили, что, по новым правилам, точечная застройка ограничена. Тем не менее жалобы на новые объекты строительства продолжают поступать.
*Закон "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК".
