В Казахстане будут субсидировать для населения ставки по рыночной ипотеке, передает LS.
По словам председателя правления госхолдинга "Байтерек" Каната Шарлапаева, из-за повышения порога минимальной достаточности пенсионных накоплений на жилье и завершения программы "7-20-25" в следующем году (до достижения лимита ипотечного портфеля) прогнозируется неудовлетворение спроса на ипотеку в размере 500 млрд тенге, или 35 тыс. квартир.
"Частные застройщики могут столкнуться со снижением скорости продаж коммерческого жилья. Для покрытия неудовлетворенного спроса предлагается запустить механизм субсидирования ставки вознаграждения для населения по рыночной ипотеке в банках второго уровня", – сказал он.
При этом предлагаются следующие базовые условия: первоначальный взнос – от 20%, срок кредитования – до 20 лет, максимальная сумма займа – до 35 млн тенге, обязательное подтверждение платежеспособности.
"Субсидированию подлежит 7% от ставки вознаграждения по ипотеке, не превышающей уровень базовой ставки Нацбанка более чем на 5%. Банки смогут за счет собственных средств выдавать займы на первичное и строящееся жилье, обеспеченное гарантией "Казахстанской жилищной компании". После одобрения КЖК будет готова незамедлительно запустить данную программу", – заявил он.
Глава госхолдинга добавил, что для запуска механизма законодательные изменения не требуются. Сейчас данная бюджетная заявка находится на рассмотрении в министерстве финансов.
В свою очередь премьер-министр Алихан Смаилов отметил, что в текущем году прогнозируется ввод 15 млн кв. м жилья, что даст возможность 138 тыс. семей улучшить свои жилищные условия.
"Вместе с тем хочу отметить следующие моменты. Первое, министерству индустрии обеспечить качественную и оперативную отработку всех положений законопроекта по новым подходам в жилищной политике с палатами парламента. Второе, МИИР и заинтересованным госорганам завершить работу по внедрению всех информационных систем в жилищной сфере с обеспечением их интеграции со всеми необходимыми базами данных", – сказал он.
Третье, по его словам, крайне важно обеспечить выполнение поставленных задач по обеспечению нуждающихся жильем, поэтому МИИР и акимам всех регионов следует принять исчерпывающие меры по своевременному вводу запланированных объемов жилья и инженерной инфраструктуры.
В целом с начала года по республике темпы ввода жилья показывают положительную динамику, добавил премьер. Так, за пять месяцев введено 4,7 млн кв. м жилья, что позволяет обеспечить 39 тыс. семей жильем.
"Для достижения всех показателей нами были разработаны новые подходы в жилищной политике, которые позволят повысить доступность жилья для граждан, а также улучшить условия и качество их жизни. Теперь распределение жилья для очередников будет осуществляться централизованно и прозрачно по принципу "одного окна". Основным оператором здесь выступит Отбасы банк", – отметил глава правительства.
Он напомнил, что выработаны новые механизмы обеспечения граждан жильем. Среди них субсидирование арендной платы и строительство жилья на селе. В этом году за счет данных механизмов планируется обеспечить 70 тыс. граждан субсидиями на аренду и порядка 2,8 тыс. новым жильем на селе.
"Для формирования комфортных условий проживания и обеспечения правильного распределения социальной инфраструктуры были приняты новые стандарты комплексной застройки городов", – уточнил Смаилов.
По его словам, наряду с этим ведется работа по цифровизации жилищно-коммунальной сферы. Так, внедряются информационные системы "Е-Құрылыс" и "Е-Шанырақ", а также централизованный учет данных по вводу жилья через портал градостроительного кадастра.
Ранее государству предложили не строить социальное жилье, а покупать готовое. Также сообщалось, что на рынке жилья Казахстана наблюдается резкий спад.
