В Казахстане предложили отказаться от паритета KZT/RUB для защиты рынка жилья, передает LS.
По словам президента Казахстанской федерации недвижимости Ермека Мусрепова, из-за текущего ослабления тенге застройщики повысили цены, так как себестоимость строительства выросла.
"Увеличение цен на жилье в тенге снижает покупательскую способность и объемы продаж на первичном рынке недвижимости. Многие доходы граждан остались на прежнем уровне, в связи с этим казахстанцы уже не могут позволить себе приобрести жилье по новым ценам. Аналогичная ситуация наблюдается не только на рынке недвижимости", – пояснил Мусрепов.
Он отметил, что Нацбанк, проводя валютные интервенции, сжигает казахстанские доллары. Единственным выходом Мусрепов назвал создание условий для укрепления нацвалюты.
"Санкции против России внесли корректировки в нашу экономику. Но они не являются основной причиной для нашей страны. Основной проблемой сейчас стало удержание паритета тенге к российскому рублю. Нефть сейчас выросла и дает все возможности, чтобы укрепиться национальной валюте к доллару США. Что бы ни говорил наш регулятор, но мы продолжаем равняться к рублю с небольшим отклонением и, соответственно, искусственно роняем свою национальную валюту, увеличиваем цены на товары, искусственно создаем ажиотаж и кризис в стране", – пояснил эксперт.
По его словам, нужно отказаться от паритета к рублю, курс должен определяться рыночными ценами на товары.
"Мы все видим, что стоимость товаров в России значительно выросла в отличие от роста цен на аналогичные позиции в Казахстане. Это указывает на то, что правительству РК стоит побеспокоиться о притоке товаров из РФ. Необходимо признать, что не будет прежнего курса рубля к тенге. Поэтому надо установить новый реальный курс", – пояснил он.
По ожиданиям Мусрепова, тогда тенге начнет укрепляться по отношению к доллару США, российскому рублю и другим валютам.
"Еще есть время и возможности вернуть прежние цены на недвижимость обратно. Не подвергать спекулятивным процессам строительную индустрию и рынок недвижимости. Чем раньше уполномоченные органы в Казахстане примут данное решение, тем больше будет положительный мультипликативный эффект для улучшения экономики", – заключил он.
Между тем, по данным "Крыши", только со 2 марта по 9 марта недвижимость в Алматы подорожала на 3,8%, до 631,9 тыс. тенге за кв. м. В Нур-Султане жилье за неделю выросло в цене на 1,2%, до 461,4 тыс. тенге за кв. м.
