Президент Касым-Жомарт Токаев в очередной раз поднял вопрос о поддержке заемщиков и потребовал внедрить адекватные меры, передает LS.
Глава государства напомнил о трагическом случае принудительного выселения в Алматы, когда должник открыл стрельбу по судебным исполнителям.
"Это преступление, которому нет никакого оправдания. Мы живем в правовом государстве, в котором все вопросы должны решаться строго в соответствии с законом. Вершить самосуд никому не позволено. Эта трагедия обнажила необходимость системного решения проблемы неисполнения заемщиками долговых обязательств, несовершенствование, непрозрачность изъятия, реализации неадекватной оценки банками заложенной недвижимости", – заявил он.
Президент уточнил, что на сегодняшний день 540 тыс. казахстанцев имеют просроченную на более чем 90 дней задолженность общим объемом 354 млрд тенге.
"Необходимо принять взвешенные меры для поддержки заемщиков без ущерба финансовому сектору. Требуется обеспечить гибкость залоговой политики банков второго уровня и усилить регулирование оценочной деятельности. Заемщику должно быть представлено право самостоятельной реализации залогового имущества в течение трех месяцев до применения мер принудительного взыскания и еще столько же времени в рамках исполнительного производства. Нужно ограничить наложение взыскания на залоговое имущество, если размер просроченной задолженности составляет менее 15% от его оценочной стоимости. А период просрочки не превышает шесть месяцев", – предложил он.
Далее, в случае если реализованное имущество заемщика не покрывает сумму основного долга, его оставшаяся задолженность должна списываться, подчеркнул президент. Но только при условии, что у должника нет иного имущества и его доход не превышает двукратный размер минимальной заработной платы.
"Требуется также обеспечить прозрачность и справедливость аукционных торгов. Заложенное имущество, выставляемое на них, не должно продаваться ниже 70% от его оценочной стоимости. Вместе с тем на такие торги нельзя допускать залогодержателей, то есть банки, а также их работников, аффилированных с ними и доверенных лиц. Необходимо исключить единовременное участие в торгах должника и его близких родственников", – подчеркнул Токаев.
По словам президента, необходимо ужесточить требования к оценщикам, их опыт работы должен составлять не менее трех лет.
"Оценщики каждые три года должны проходить курсы повышения квалификации. Нужно внедрить отчетность для них и создать реестр неблагонадежных. Кроме того, следует ужесточить порядок приостановления и прекращения лицензии на оценочную деятельность, приостановление должно производиться на три года без права обжалования. А прекращение – на пять лет. При повторном нарушении следует лишать права допуска к оценочной деятельности навсегда. Как я ранее поручал, правительству совместно с Нацбанком, Агентством по финрегулированию, парламентом необходимо обеспечить принятие соответствующих законодательных норм до конца текущего года", – резюмировал Токаев.
Ранее сообщалось, что продажи жилья в Казахстане выросли на 89%. Известно также, что в сентябре 2021 года казахстанцы получили ипотеку почти на 159 млрд тенге.
