В Банке ЦентрКредит прокомментировали ситуацию с жильем "алматинского стрелка"

Выселение осуществлялось на основании судебного акта в пользу физического лица

21 сентября 2021 года
    

В Банке ЦентрКредит прояснили детали, связанные с должником, который открыл стрельбу по судебным исполнителям в Алматы, передает LS.

В финструктуре уточнили, что в июле 2011 года заемщику – ТОО "Нано Плюс" – было предоставлено два займа на общую сумму 102 млн тенге с отсрочкой платежа по основному долгу и процентам на полгода.

При этом в качестве обеспечения исполнения обязательств были заключены договоры залога, где в качестве залогового обеспечения приняты нежилое помещение, земельный участок, а также жилой дом.

"В марте 2012 года заемщику была предоставлена дополнительная отсрочка сроком на три месяца по погашению основного долга и вознаграждения. С 20 августа 2012 года клиент, фактически не исполняя обязательства, вышел на просрочку. Банком направлялись уведомления о невыполнении обязательств дважды: 11 октября 2012 года и 17 января 2013 года. В связи с неисполнением заемщиком и гарантами обязательств, предусмотренных по договорам, 17 апреля 2013 года было принято решение о взыскании задолженности в судебном порядке. С этого момента банк перестал начислять проценты по данному займу", – объяснили в банке.

Позднее БЦК подал исковое заявление в районный суд №2 Алмалинского района Алматы о взыскании задолженности с заемщика и гарантов. В банке уточнили, что, согласно пункту 2 ст. 74 Закона РК "Об исполнительном производств и статусе судебных исполнителей", стороны имели право самостоятельно реализовать залоговое имущество по рыночной стоимости. Однако, по информации банка, ни заемщик, ни гарант этими правами не воспользовались.

В БЦК также отметили, что, согласно п.3 ст. 80 Закона РК "Об исполнительном производстве", электронный аукцион начинается на повышение стоимости имущества с установленным шагом от оценочной стоимости, указанной в постановлении о передаче имущества должника на реализацию.

"В случае если ни один из участников электронного аукциона путем поддержания заранее установленного шага торгов не повысит стоимость имущества, то электронный аукцион будет продолжаться с переходом на понижение. При этом первоначальная цена реализуемого имущества понижается с установленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить имущество по объявленной цене, которая не должна быть ниже 50% первоначальной оценки стоимости имущества, выставленного на электронный аукцион", – говорится в сообщении.

Таким образом, 22 января 2018 года заочным решением Алатауского районного суда Алматы обращено взыскание на залоговое имущество, принадлежащее гаранту. А в августе 2018 года были проведены электронные судебные торги по залоговому имуществу в виде жилого дома. Согласно протоколу об итогах электронного аукциона, его победителем был признан Турганов Н.С., с которым частный судебный исполнитель 23 августа 2018 года и заключил договор купли-продажи.

Однако в конце 2018 года  Алатауский районный суд отменил решение об обращении взыскания на залоговое имущество в виде жилого дома. А в 2019 году апелляционная судебная коллегия Алматинского городского суда вынесла решение об удовлетворении исковых требований банка об обращении взыскания на залоговое имущество в виде жилого дома с начальной продажной стоимостью при реализации в размере 29,41 млн тенге.

Далее постановлением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК от 27 июля 2020 года отказано в передаче ходатайства Демирчян А.П., Дужнова И.И. о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 27 ноября 2019 года для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам ВС РК. Таким образом, жилой дом остался в собственности Турганова Н.С. (выкуплен ранее с первых судебных торгов).

"Последующее выселение осуществлялось на основании судебного акта в пользу физического лица (покупателя), тем самым дело о выселении перешло в правовые отношения между гражданами, которые переросли в трагедию. Банком не проводились ни реализация жилого дома, ни последующее выселение", – подчеркнули в пресс-службе банка.

Кроме этого, в БЦК прокомментировали ситуацию касательно нежилого помещения, находившегося в залоге.

"В марте 2017 года первые электронные судебные торги по нему не состоялись в связи с отсутствием потенциальных покупателей. 18.04.2017 были проведены повторные электронные судебные торги. В связи с отсутствием покупателей и по результатам проведенных судебных торгов вышеуказанное имущество перешло в собственность банка после торгов на понижение в рамках аукциона за сумму 96 млн тенге. 24 апреля 2017 года между банком и частным судебным исполнителем был заключен договор купли-продажи нежилого помещения", – пояснили в БЦК.

Как сообщается, длительное время банк не мог зарегистрировать на себя право собственности на нежилое помещение, поскольку бывший собственник не предоставлял доступ работникам земельного комитета и банка для проведения работ по землеустроительному проекту и изготовления технического паспорта.

"Фактически банк зарегистрировал права собственности в мае 2021 года. Соответственно, с 2017 года по настоящее время, БЦК не распоряжался нежилым имуществом, и в июле 2021 года подал исковое заявление в Бостандыкский районный суд Алматы о понуждении устранить препятствия в пользовании нежилым помещением с земельным участком", – резюмировали в БЦК.

В настоящее время банк намерен оказать "всестороннюю помощь родственникам пострадавших".

Напомним, вечером 20 сентября 54-летний мужчина открыл огонь из охотничьего ружья по судебным исполнителям, полицейским и сотрудникам департамента по ЧС, пришедшим выполнять постановление суда о его выселении. В результате погибли двое полицейских, один судоисполнитель и двое гражданских, в том числе новый хозяин дома.

Следите за нашим Telegram - каналом, чтобы не пропустить самое актуальное
Подпишись прямо сейчас
Подписка на самые интересные новости из мира бизнеса
Подписаться
© Все права защищены - LS — ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО    Условия использования материалов
Наше издание предоставляет возможность всем участникам рынка высказать свое мнение по процессам, происходящим, как в экономике, так и на финансовом рынке.