Как заработать на растущем рынке жилья

Спрос на недвижимость продолжает опережать предложение

1 ноября 2021 года
    

Во "Фридом Финанс" рассказали об акциях строительных компаний, которые могут принести доход инвесторам, передает LS.

Аналитик "Фридом Финанс" Елдар Шакенов перечислил несколько компаний, бумаги которых продемонстрировали рост с начала 2021 года. Это Skyline Champion Corp, акции которой подорожали на 115,7%, Tri Pointe Homes Inc – на 46,6%, Toll Brothers Inc – на 46,6%, M/I Homes Inc – на 46,1%, Lennar Corporation – на 40,4%, DR Horton Inc – на 37,9% и KB Home – на 27%.

Во многом это связано с высоким спросом на жилье, которое продолжает опережать предложение. Более того, по мнению аналитика, новые данные по этому сегменту в США показали, что рост цен на недвижимость в текущем году достиг самого высокого уровня за 15 лет.

"К тому же индекс жилищного строительства в США вырос до 351,68 пункта (с 316,67 пункта в январе 2021 года). Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам и нехватка товарно-материальных запасов обеспечивали устойчивость рынка с точки зрения спроса. В то время как озабоченность по поводу доступности продолжает расти. Увеличение сбережений, более сильный рынок труда и низкие ставки работали вместе, чтобы сделать домовладение доступным для большого числа потенциальных покупателей", – пояснил Шакенов.

Аналитик ожидает, что жилищный сектор будет поддержан спросом на 2,3 млн домов ежегодно в течение оставшейся части десятилетия. В то время как консенсус со стороны предложения намного ниже 1,5 млн.

Кроме того, если в США будет принят законопроект об инвестициях в инфраструктуру, то, согласно данным Moody's, расходы на строительство могут вырасти на 5% в 2022 году и на 5,5% в 2023 году.

"Все это указывает на положительную тенденцию к росту. К тому же низкие ставки по ипотечным кредитам и мягкая позиция ФРС должны продолжать стимулировать активность покупки жилья в ближайшем будущем. Тем самым они будут помогать таким компаниям, как KB Home, Toll Brothers Inc и Lennar Corporation", – подчеркнул Шакенов.

- KB Home (KBH) – при текущей цене в $40,35 компания имеет потенциал роста к средней целевой цене на уровне $53,55 (около 33% апсайда).

- Toll Brothers Inc (TOL) – при текущей цене в $60,43 имеется потенциал на уровне $70,68 (около 17% апсайда).

- Lennar Corporation (LEN) – при текущей цене в $100,45 компания имеет потенциал роста к средней целевой цене на уровне $120,38 (около 20% апсайда).

Помимо этого, Шакенов прокомментировал ситуацию с финансовыми проблемами крупных китайских застройщиков. По его мнению, они не могут существенно повлиять на котировки строительных компаний США. Однако не исключается вариант, что такая ситуация может привести к небольшой волатильности в акциях компаний данного сектора.

"Ожидается, что китайские чиновники остановят вторичный эффект от проблем с ликвидностью в Evergrande, прежде чем он ударит по банковской системе и проникнет в иностранные финрынки. При самом плохом сценарии рост корпоративных дефолтов в КНР может вызвать краткосрочную волатильность, но в долгосрочной улучшит ценообразование за риск. К тому же такое развитие событий в конечном счете должно помочь китайскому рынку. В частности, укрепление системы корпоративной несостоятельности будет способствовать упорядоченному уходу слабых или обанкротившихся корпораций страны, высвобождая ресурсы для более продуктивного использования", – резюмировал аналитик.

Следите за нашим Telegram - каналом, чтобы не пропустить самое актуальное
Комментарии отключены!
Вы можете оставить комментарий и увидеть мнения наших читателей на странице в facebook.
Подпишись прямо сейчас
Подписка на самые интересные новости из мира бизнеса
Подписаться
© Все права защищены - LS — ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО    Условия использования материалов
Наше издание предоставляет возможность всем участникам рынка высказать свое мнение по процессам, происходящим, как в экономике, так и на финансовом рынке.