Всемирные универсальные выставки ЭКСПО по масштабу, общественно-политической и экономической значимости - события уникальные и привлекают достаточный интерес, как со стороны специализированной аудитории, так и со стороны обывателей и туристов. Выставка "EXPO-2017" в городе Астана продлится три месяца и за это непродолжительное время ожидается участие в ней около 100 стран мира и около 10 международных организаций, ее посетят около 8 млн человек.
Краткий анализ потребности в гостиничных номерах города Астана показывает острую нехватку существующего номерного фонда международных гостиниц. "EXPO-2017" станет дополнительным стимулом для экономического и инфраструктурного развития не только столицы, но и республики в целом.
Сфера обслуживания населения, гостиничный бизнес и внутренний туризм получат новый импульс к развитию. По расчетам международной компании Colliers International, при минимальном количестве посетителей около 2 млн человек длительностью пребывания 1 сутки в течение 92 дней при двухместном размещении, нужно 10 870 номеров, а при максимальных - 8 млн посетителей с длительностью пребывания в 7 суток в течение 92 дней при одноместном размещении требуется 608 696 номеров. В Астане на сегодняшний день официально действует 75 гостиниц. Астана может предоставить приезжим гостям 1 529 номеров или 2 500 койко-мест.
Размещение посетителей "EXPO-2017" является необходимостью, и гостиницы покрыть весь поток посетителей не смогут. Строительство новых крупных гостиниц вызывает сомнения в связи с неопределенностью дальнейшей их судьбы после завершения выставки. Альтернативным вариантом может стать сдача в аренду жилья собственниками. По данным портала kn.kz в течение всего периода наблюдения за рынком аренды, с 2007 года наблюдается снижение средней стоимости найма на однокомнатные — 13,8%, на двухкомнатные — 20,4% и на многокомнатные квартиры — 9,5%. На трехкомнатные квартиры, напротив, отмечен рост цен — 5,4%.
В целом по городу за данный период аренда жилья подешевела на 17%. По сравнению с августом прошлого года цены на арендное жилье в Астане в августе текущего года выросли в среднем на 1%. Периодические спад и рост цен на рынке аренды и отсутствие опыта страны в проведении подобных крупных мероприятий не позволяет сделать достоверные прогнозы по изменению цены на данную категорию жилья. Однако приток посетителей выставки вызовет ажиотаж в области арендного жилья и приведет к повышению цен в среднем на 15-20% учитывая инфляцию.
Надира Мырзагалиева АО "Казахстанский центр государственно-частного партнерства"
