LS решил рассмотреть, какие ипотечные займы доступны в казахстанских банках второго уровня.
Практически у всех банков несколько видов ипотек – от стандартных до займов без первоначального взноса и залога. Ставка вознаграждения по займу может варьироваться от 19% до 22,5%. Кроме того, максимальная сумма ссуды может зависеть от платежеспособности клиента.
Народный банк
Ипотека выдается на покупку готовой к эксплуатации недвижимости, земельных участков для индивидуального строительства, а также на ремонт жилья. Срок кредитования – до 20 лет, а первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья. Оформить кредит можно в отделении финорганизации.
Банк ЦентрКредит
Кредит выдается для покупки дома на первичном и вторичном рынках. При этом существуют ограничения по стоимости жилья для сегмента с подтверждением доходов и первоначальным взносом от 20% до 30%. Так, для Астаны, Алматы, Шымкента, Караганды, Актау, Атырау, Актобе и Усть-Каменогорска – 40 млн тенге, а для остальных регионов – 25 млн тенге.
Также в банке есть ипотека без первоначального взноса, однако для ее получения необходимо предоставить под залог квартиру или жилой дом. Это может быть не только жилье заемщика, но и его родственника или близкого человека. Более того недвижимость под залог должна соответствовать определенным требованиям, но его местоположение не имеет значения. Данная ипотека доступна во всех регионах Казахстана.
В целом срок кредитования по каждой ипотеке не превышает 15 лет. Максимальная сумма займа может достигать 80-100 млн тенге, а первоначальный взнос – от 20%.
ForteBank
Заем выдается под залог недвижимости сроком до 20 лет. Первоначальный взнос превышает 15%. Наибольшая сумма кредитования – 50 млн тенге.
Altyn Bank
В банке доступно несколько видов ипотеки. По каждой из них срок до 20 лет, а первоначальный взнос – от 20%. Одна из них выдается для покупки недвижимости в столице (в радиусе 30 км), Алматы, Шымкенте, Атырау и Актау. Сумма кредита – до 175 млн тенге. Оформить ссуду на жилье можно, отправив заявку с помощью приложения или в отделении банка.
Также существует "Цифровая ипотека Оңай", с помощью которой можно купить квартиру в одном из строящихся комплексов на сумму до 80 млн тенге.
Freedom Bank
У фининститута имеется цифровая ипотека вторичного жилья. Ее могут оформить клиенты с 21 года, но не более 63 лет на момент завершения срока займа. Чтобы получить кредит, необходимо внести первоначальный взнос в размере 30%. Максимальный срок кредитования –15 лет.
В качестве вторичной недвижимости рассматривается жилье в многоквартирных жилых домах не младше 1965 года. Минимальная площадь квартиры должна быть не менее 29 кв.м.
Кроме этого, ранее глава Freedom Holding Corp. Тимур Турлов презентовал платформу, позволяющую полностью онлайн регистрировать сделки купли-продажи жилья на вторичном рынке.
Нурбанк
Здесь казахстанцы могут получить ссуду объемом до 50 млн тенге. Первоначальный взнос – от 30%. Также доступна программа "Нур Шанырак", с которой можно выкупить жилье, находящееся в залоге или на балансе банка. Из условий – сумма до 90% от стоимости имущества, а также первоначальный взнос – от 10%.
В то же время в Казахстане имеется исламская ипотека, которая выдается банком Al Hilal. Однако в настоящее время выдача временно приостановлена.
