Владельцы квартир смогут сделать капитальный ремонт своего дома в кредит. Об этом заявил замдиректора департамента министерства по инвестициям и развитию Маргулан Абдыкаримов, передает корреспондент LS.
По его словам, министерство разработало поправки в закон о ЖКХ, согласно которым собственники квартир смогут получить кредиты для капитального ремонта своего дома.
Абдыкаримов пояснил, что по нынешней редакции закона каждый житель многоквартирного дома должен ежемесячно отчислять 0,2 МРП (4,81 тенге, 1 МРП – 2 405 тенге) на ремонт в зависимости от площади квартиры. К примеру, если квартира 50 кв. м, то оплата составит порядка 50 тенге с квадрата. И после нескольких лет сбора жильцы могут расчитывать на капитальный ремонт.
"В новом законопроекте предусматриваеся, что сберсчета на капремонт будут открываться непосредственно в банках второго уровня. И, к слову, Жилстройсбербанк, также сможет участвовать в этой программе. Жильцам не придется копить 10-15 лет, они смогут сделать ремонт, когда накопится 50% от нужной суммы, а на остальную часть получить кредит под 3-4%. Но эти расчеты должны подтверждаться соответствующей документацией, которая будет проходить экспертизу. В случае обращения в ЖССБ это будет один счет на весь дом, и у каждого жильца будет свой субсчет. Если жилец продал квартиру и уезжает, то накопленные им деньги остаются за этой квартирой. Новый владелец продолжает копить. Такая схема позволяет жильцам видеть, куда тратятся их деньги и сколько накопилось", – пояснил он.
После проведения ремонта заем будет погашаться всеми жильцами многоквартирных домов.
"Такая схема в законопроекте предусмотрена, и она поддержана многими представителями нашего сообщества", – уточнил Абдыкаримов.
По его словам, будут упраздненны КСК и вместо них появятся объединения собственников имущества (ОСИ), которые будут курировать только один дом.
"Это новая форма некоммерческой организации, работающая по принципу "один дом – одно объединение собственников имущества – один счет", – пояснил он.
Представитель министерства отметил, что собственники квартир смогут сами выбирать приемлемую для себя форму управления домом. К примеру, если количество квартир в доме не превышает десять, то будет создано товарищество. Если же квартир больше – то объединение собственников имущества, в котором будет избран председатель из числа жильцов или правление.
"В случае, если не будет желающих на должность председателя, то ОСИ будет нанимать физическое лицо – наемного менеджера. Это позволит ежемесячно контролировать его работу посредством Единой информационной системы ЖКХ. На сегодня существуют КСК, в деятельности которых имеются пробелы в части открытости и прозрачности, что вызывает у большинства населения неудовлетворенность качеством обслуживания", – продолжил спикер.
В завершение Абдыкаримов сообщил, что данная система будет запущена в пилотном режиме с 2019 года.
Ранее глава государства Нурсултан Назарбаев раскритиковал систему ЖКХ. Он отметил, что в стране на законодательном уровне нужно обеспечить прозрачность взаимодействия между обслуживающими компаниями, собственниками жилья, контроль за расходованием средств, ответственность естественных монополистов. Также необходимо выстроить понятную и эффективную систему управления общедомовым хозяйством.
