LS выяснил, какие виды ипотечного кредитования доступны казахстанцам и кто может рассчитывать на льготные условия.
В стране существует несколько форм жилищного кредитования. К ним относятся госпрограммы, субсидируемые из бюджета, коммерческие ипотеки, а также накопительная система, реализуемая Отбасы банком.
Наиболее выгодным остается льготная ипотека, где предусмотрены комфортные ставки и условия. На сегодня действует несколько госпрограмм с разными условиями (рис. 1).
По некоторым льготным программам необходимо учитывать некоторые особенности.
Для участия в программе "Наурыз" необходимо иметь депозит в Отбасы банке. При этом срок вклада не имеет значения, но минимальная сумма сбережений составляет 2 млн тенге.
"Бақытты отбасы" доступна только многодетным семьям, детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам с инвалидностью I и II группы или семьям, в которых есть ребенок с ограниченными возможностями.
Программа "7-20-25" доступна только в следующих банках: Altyn, Фридом, Forte, БЦК, RBK, Евразийский и Halyk. При этом условия по городам отличаются.
Коммерческая ипотека
Ее можно оформить в шести банках (рис. 2).
Какие еще ипотечные продукты имеются на рынке
Такие БВУ, как Altyn, Halyk и Фридом, предлагают жилищные ссуды по партнерским программам с застройщиками.
Например, Фридом имеет каскадную ипотеку (сумма займа – до 35 млн тенге, срок – до 20 лет, ставка зависит от первоначального взноса).
У Нурбанка продукт "Нур Шанырак" позволяет купить жилье, находящееся в залоге или на балансе БВУ. Чтобы получить заем, необходимо внести первоначальный взнос в размере 10%. Сумма кредита может составлять до 90% от стоимости имущества. Срок – до 20 лет.
Ранее LS писал о том, что конфискованные активы предлагают направить на льготную ипотеку. Сообщалось, что правительству было предложено рассмотреть возможность финансирования Отбасы банка в объеме 50 млрд тенге за счет средств, привлеченных комитетом по возврату активов Генпрокуратуры.
