Стоимость частных домов в Нур-Султане существенно выросла, передает LS.
Согласно данным, предоставленным аналитиками Korter.kz, в столице средняя стоимость новых частных домов составила 616,4 тыс. тенге за кв. м, что на 48,4% выше, чем годом ранее. При этом минимальная цена выросла на 19,8% до 230 тыс. тенге за кв. м. А максимальный показатель, напротив, сократился на 8,2%, до 780 тыс. тенге.
В Алматы самые дешевые предложения увеличились в цене на 47,8% до 218,7 тыс. тенге. В среднем же частные дома подешевели на 10,5% до 444,8 тыс. тенге. Максимальный уровень остался прежним – 780 тыс. тенге.
В то же время в Объединенной ассоциации риелторов (ОАРК) отметили, что на данный момент 24-25% от общего числа сделок приходятся на покупку-продажу частных домов. При этом всплеск интереса наблюдался в мае, июне, июле и августе 2020 года. В эти периоды доля росла до 30-33%.
"Спрос на дома зависит от финансовых возможностей покупателей. Проблема заключается в представленном ассортименте: либо дворцы огромной площади, либо старое ветхое жилье, требующее вложения на реконструкцию, так как оно устарело по дизайну, стилю, материалам отделки. Зачастую бывает, что покупатели находят дом по душе, но продавец просит за такой дом неоправданные суммы. В этой ситуации затягивается процесс поиска интересных объектов", – пояснили в ОАРК.
В ассоциации добавили, что рост цен и спрос в текущем году будут зависеть от условий в мире и стране. В организации добавили, что цены на дома и участки не будут подвергаться серьезным изменениям, так как, с одной стороны, экономическая ситуация каждой отдельно взятой семьи вроде бы не улучшилась, но интерес поддерживают меры государства на поддержку платежеспособного спроса.
Вместе с тем, согласно данным бюро нацстатистики, в январе 2020 года из 21,6 тыс. сделок купли-продажи 5,2 тыс. приходилось на индивидуальные дома, что на 0,4% меньше, чем в январе 2020 года. В декабре 2020 года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года данный показатель вырос на 15,4% до 7,7 тыс.
Напомним, ранее LS публиковал информацию о том, что интерес казахстанцев к частным домам вырос на 30%.
