В главном банке страны обозначили, на какой стадии находится разработка программы по предоставлению доступной ипотеки "7-20-25", инициированной президентом, передает LS.
В ответе на запрос LS в ведомстве уточнили, что в текущем месяце правление регулятора будет обсуждать создание специальной компании – оператора, новой "дочки" Нацбанка.
"Мы намерены использовать наиболее успешный опыт прошлых лет и восстановить систему секьюритизации ипотечных кредитов. Для этого в рамках программы Нацбанк за счет своих средств создаст специальную компанию, которая будет выкупать ипотечные займы, выданные банками на условиях программы. В свою очередь банки получат доступ к финансированию, что позволит им направить деньги на выдачу новых ипотечных кредитов", - объяснили в финорганизации.
В то же время в главном банке добавили, что компания должна быть финансово устойчивой, чтобы иметь возможность выкупа планируемых объемов ипотечных кредитов. В то же время конкретный размер уставного капитала будет определен с учетом этого фактора.
В Нацбанке добавили, что привлечение финансирования в рамках "7-20-25" будет осуществляться посредством поэтапного выпуска и размещения облигаций специальной компании среди широкого круга институциональных инвесторов. При этом использование средств Национального фонда для привлечения финансирования в рамках программы не рассматривается.
Ожидается, что к участию в программе допустят банки, соответствующие установленным в программе критериям финансовой устойчивости. При этом данные условия пока еще прорабатываются Нацбанком совместно с фининститутами и заинтересованными государственными органами. Программа начнет действовать во II полугодии 2018 года.
В главном банке напомнили, что новая программа направлена на повышение доступности жилищной ипотеки для широких масс. В ней сможет участвовать каждый работающий казахстанец, получающий официальные доходы.
"Льготные ипотечные кредиты должны быть полностью обеспеченными и абсолютно возвратными. Поэтому основным условием участия в программе является платежеспособность будущего заемщика", - резюмировали в ведомстве.
Напомним, президент Нурсултан Назарбаев выступил перед депутатами обеих палат парламента с пятью инициативами. Первая из них направлена на расширение возможностей приобретения жилья гражданами страны. Он представил новую программу "7-20-25", которая позволит сделать доступной жилищную ипотеку для широких масс.
Позже председатель правления Народного банка Умут Шаяхметова оценила программу по доступной ипотеке "7-20-25" как беспрецедентную. Она также предложила упростить процедуру реализации данного проекта.
Как ранее сообщал LS, заместитель председателя Нацбанка Олег Смоляков рассказал о том, на какую сумму могут рассчитывать казахстанцы, желающие приобрести квартиру по новой программе. Он пояснил, что кредиты будут выдаваться только в тенге, а максимальный размер займа будет зависеть от города. Таким образом, в крупных городах – Алматы, Астана, Атырау и Актау – он составит 25 млн тенге. Для других городов предполагается сумма около 10 млн тенге, в регионах кредит на первичное жилье составит около 7 млн тенге.
