В Казахстане предложили передавать бюджетные деньги на ремонт старых домов в СПК, а не самим жильцам, передает LS.
По словам мажилисмена Екатерины Смышляевой, 80% многоэтажек жилищного фонда страны старше 30 лет и нуждаются в капитальных ремонтных работах.
"Однако вызывают вопросы новые механизмы получения бюджетных кредитов объединениями собственников имущества (ОСИ) и простыми товариществами. Для них в кредитном договоре теперь отсутствует подрядчик – его место занимают председатели обществ и товариществ. В связи с этим считаю необходимым смену оператора бюджетного кредитования и наделение этими компетенциями социально-предпринимательские корпорации (СПК)", – предложила она.
Дело в том, что самим жильцам это не под силу, остаются только кредиты, пояснила депутат
Она напомнила, что приказом министерства индустрии и инфраструктурного развития предусмотрено два варианта кредитования.
Первый – это жилищный заем, до которого наиболее старые и разрушенные дома вряд ли дотянут, высказала опасения депутат.
Второй – бюджетный кредит, то есть финансирование государством ремонтных работ фасадов, крыш, подвалов и общедомовых коммуникаций. Договоры на такие займы под 0,1% на семь лет заключались между владельцем квартиры, оператором при акимате и подрядчиком.
"По плану, для новых займов должен был заработать револьверный механизм кредитования. Но в полной мере этого не произошло. Причина – не была обеспечена возвратность кредитов. Многомиллионные долги копятся с начала реализации программы. А в этом году со всеми дебиторскими и кредиторскими задолженностями операторы при акиматах ликвидируются и их правопреемником становятся СПК. Штат и функции которых пока не приспособлены к такой работе. А сейчас им предстоят сотни судов с неплательщиками кредитов", – рассказала депутат.
Росту числа должников способствовали и сложности по взысканию долгов, считает она. Смышляева привела пример. Так, при продаже жилья, согласно действующему приказу, собственник должен полностью погасить бюджетный кредит. Но этого часто не происходит. А при оформлении сделки нотариусы не видят обременение владельцев квартир по общедомовым ремонтам. Они не отражаются и в договоре купли-продажи. Получается, что формально обязательства к новому владельцу не переходят, но и связь со старым теряется.
Ранее сообщалось, что на снижение аварий в ЖКХ потратят почти 1 трлн тенге.
Кроме того, ранее в стране представили пошаговый алгоритм создания объединения собственников имущества (ОСИ).
Напомним, что содержание многоквартирных домов предлагают обеспечивать за счет рекламы и аренды.
При этом более 425 млрд тенге выделяются на развитие строительной отрасли и ЖКХ в 2021 году.
