В Алматы ужесточат правила по застройке предгорья жилыми домами. Об этом рассказал аким города Ерболат Досаев, передает LS.
По его словам, с 1 января этого года функции контроля и надзора за эффективностью использования земель перешло в департамент земельных ресурсов. А соответствующее управление сделали в виде бэк-офиса.
"У нас в собственности есть индивидуальные жилищные участки для строительства. К сожалению, сегодня нынешнее законодательство в области градостроительства особенно зарегулировано. То есть они могут начать работу сами. Поэтому предложили, чтобы не мучиться и не искать каждого застройщика, который нерадиво срезает склоны, перевести в рекреационную зону Р1 и Р2 все, что выше аль-Фараби. И это позволит застройщикам следовать строгому регламенту, где все строительные работы будут согласовываться", – пояснил Досаев.
Глава мегаполиса привел в качестве примера знаменитые таунхаусы – малоэтажные блочные жилые дома, которые подают документы как индивидуальное жилищное строительство.
"Там начинают любую стройку, получают техусловия на подключение. Построили дом с несколькими поездами под ИЖС, и его делят по долям, затем отдают жильцам, и они сами эти доли в "Правительстве для граждан" регистрируют на свое имя. Каждый зарегистрировался – и дом легализован. Поэтому мы предложили в рамках градостроительного регулирования, чтобы ИЖС – малоэтажные дома четко разделили: сколько кв. м, этажность", – подчеркнул глава города.
Теперь эту проблему хотят решить совместно с министерством индустрии и инфраструктурного развития. На текущий момент уже готовят изменения в законодательство. Досаев надеется, что акты примут, и уже осенью местным властям будет легче работать.
"Самый главный вопрос – чтобы мы генерально не дали возможность кому-либо производить работы без согласования. Те, кто срезал горы – вопрос к природоохранной прокуратуре, которая соответствующие штрафы накладывает. К сожалению, эта сумма не такая большая. Также предложил правительству многократно увеличить эти штрафы и ввести соответствующую ответственность. Потому как сегодня можно его выплатить – и на этом все заканчивается. После этого, если начинается стройка, то мы включаем градостроительный контроль и запрещаем саму стройку", – пояснил Досаев.
Он добавил, что за один год и пять месецев в городе не появляются новые стройки. Что касается незаконных строек, то их либо сносят, либо собственники принимают решение получить необходимые документы.
"А вопросы, связанные особенно с верхними частями, выше аль-Фараби, – это присоединенные земли, которые в свое время получили разрешение в Талгарском или Карасайском районах. Все остальные вопросы – и с Каменским плато, и бывшая Бутаковка – везде в городе стройки остановлены. В прошлом году президент дал поручение по 19 точечным застройкам. Все эти вопросы порешали. Застройщики изменили свои проекты или же акиматом были выкуплены и забрали их под городское пространство, инфраструктуру", – отчитался аким.
Он отметил, что будет проведена корректировка проекта детальной планировки. По словам Досаева, эта работа будет проведена в течение шести месяцев, то есть до конца декабря 2023 года. Он добавил, что там будут закреплены все правила. А в следующем году глава города планируется объявить мораторий на корректировку проекта детальной планировки.
"Поэтому я думаю, что порядок мы наводим. У нас сегодня на разных уровнях, начиная от претензии, уведомления, судебных решений, находится 71 объект. Из них 51 – как раз в горной местности", – резюмировал аким.
