Жилье в Астане на втором месте по доступности среди столиц стран Евразийского экономического союза, передает LS.
Самая дорогая недвижимость продается в России, самая дешевая – в Кыргызстане. При этом зарплаты в столице Казахстана выше, чем в Ереване и Бишкеке, но ниже, чем в Минске и Москве. Также в странах ЕАЭС сохраняются высокие ставки по ипотечным кредитам. В Казахстане в среднем годовая ставка займа на жилье составляет примерно 17%. Стоит отметить, что в министерстве национальной экономики обещали, что в ближайшие 15 лет в стране выдадут восемь тысяч ипотечных кредитов под низкие процентные ставки. В Беларуси средняя кредитная годовая ставка составляет 29,8%, в России – 11-12%, в Армении – 13,6%, в Кыргызстане – 17%.
По сравнению с государствами союза в Сингапуре самые дешевые займы на недвижимость – 1,34% - 2,11%. Однако в этом городе жилье в 11 раз дороже, чем в Астане, и немногим дешевле, чем в Лондоне. Если в центре британской столицы один квадратный метр можно приобрести за 4,4 млн тенге, то в Сингапуре - за 4 млн тенге.
При этом зарплата в азиатском городе составляет 967,5 тыс. тенге, в столице королевства – 838,4 тыс. тенге, что примерно в четыре раза выше, чем в мегаполисах Казахстана.
Также квартиры в двух мегаполисах Казахстана стоят в девять раз дешевле, чем в Нью-Йорке. При этом среднемесячная номинальная зарплата в американском городе составляет 1,3 млн тенге против 196,9 тыс. тенге в Алматы и 239,9 тыс. тенге в Астане (данные Комитета по статистике за IV квартал 2016 года).
Столица США Вашингтон предлагает недвижимость в два раза дешевле, чем в Нью-Йорке и в пять раз дороже, чем в мегаполисах Казахстана. Примечательно, что в США фиксированные ставки на ипотеке и держатся в диапазоне 3-6%.
Самый дешевый город в США, Харлингем, продает жилье по 363,75 тыс. тенге за кв.м, что в 2,5 раза дороже квартир в Павлодаре (161,9 тыс. тенге). Зарплата в Харлингеме составляет 677 тыс. тенге против 122,4 тыс. тенге в Павлодаре (данные департамента по статистике области). В российском Брянске недвижимость на 40 тыс. тенге дороже, чем в Павлодаре, но при этом средняя номинальная зарплата всего на 4 тыс. тенге больше, чем в казахстанском городе.
Напомним, вторичное жилье в Казахстане за год подешевело на 4%, в новых домах квартиры также подешевели. В январе-декабре 2016 года объем строительства недвижимости составил 3,2 трлн тенге. Данный показатель на 7,9% больше, чем в 2015 году. Также LS публиковал инфографику о том, что ранее казахстанцы приобрели недвижимость в Великобритании на 52 млрд тенге.
Для создания инфографики использовались данные департаментов по статистике Алматы, Астаны, Павлодара; территориальных органов Федеральной службы государственной статистике по городам Москва, Санкт-Петербург, Брянск; национальной статистической службы Армении, главного статистического управления города Минск, национального статистического комитета Кыргызстана, realty.dmir.ru, numbeo.com.
