Отбасы банк готовится к запуску исламской ипотеки. Корреспонденту LS стали известны некоторые подробности о новом продукте.
Как сообщили в банке, создана рабочая группа по внедрению исламского финансирования и сформирована концепция соответствующих продуктов. Проводится экспертная и аналитическая работа по адаптации механизмов данного вида банкинга к действующей системе жилищных стройсбережений. Помимо этого, ведется взаимодействие с профильными объединениями и участниками рынка.
Отмечается, что запуск исламской ипотеки в банке будет поэтапным. На первом банк планирует предложить клиентам базовые продукты – текущие счета и накопительные депозиты до востребования, основанные на принципах шариата.
"Исламское жилищное финансирование станет следующим этапом. Его запуск возможен после принятия соответствующих законодательных изменений и расширения лицензии банка, эта работа уже ведется", – проинформировали в финиституте.
Предполагается, что ипотека будет работать по принципам системы жилищных строительных сбережений.
"Ее участниками станут вкладчики исламской накопительной системы банка. При этом продукт планируется создать инклюзивным. Открыть исламский накопительный счет и в дальнейшем получить жилищный заем сможет каждый, независимо от вероисповедания", – добавили в Отбасы.
Отмечается, что специальных критериев отбора не предусматривается, к участникам будут применяться стандартные требования банка по платежеспособности.
"Продукты в рамках данного вида ипотеки разрабатываются с ориентиром на международные стандарты AAOIFI и пройдут одобрение Совета по принципам исламского финансирования", – заключили в банке.
Полные условия нового продукта банк обещает опубликовать при его запуске. О сроках будет сообщено дополнительно.
Напомним, что с 1 января 2027 года в Казахстане изменится подход к установлению предельного размера ГЭСВ по ипотечным жилищным займам в зависимости от коэффициента соотношения размера займа к стоимости предмета залога (Loan-to-Value, LTV).
