Жилье по программе "Нурлы жер" стало для населения дороже. Об изменениях LS рассказали в министерстве индустрии и инфраструктурного развития.
Согласно информации ведомства, в программу добавят пилотный проект по реализации социального кредитного жилья "Шаңырақ". Вместе с тем Нацбанком фонду "Байтерек" выделяется 180 млрд тенге, который через дочернюю организацию выкупает государственные ценные бумаги акиматов, для дальнейшего направления вырученных средств на строительство кредитного жилья, в том числе с привлечением механизма государственно-частного партнерства. Облигационные займы будут предоставляться согласно внутренним документам по номинальной ставке 4,25% годовых на срок до 18 месяцев с правом досрочного погашения по инициативе заемщика.
При этом акиматам для покрытия ставки вознаграждения по привлекаемым средствам разрешается увеличить стоимость реализации социального кредитного жилья не более 10% от предельной стоимости строительства по согласованию с ЖССБК.
Вместе с тем, по проектам арендного жилья без права выкупа потолок установлен до 180 тыс. тенге за кв. м в Нур-Султане, Алматы и их пригородных зонах, Шымкенте, Актобе, Атырау, Актау, Туркестане и Карагандинской области. А также до 140 тыс. тенге за кв. м в остальных регионах.
По проектам кредитного жилья, финансируемым за счет выпуска облигаций, ценовые потолки установлены на уровне 240 тыс. тенге в Алматы; 220 тыс. тенге в Нур-Султане и его пригородной зоне; до 200 тыс. тенге в Шымкенте и пригородной зоне Алматы; до 180 тыс. тенге в Актобе, Атырау, Актау, Туркестане и Карагандинской области; до 160 тыс. тенге в остальных регионах, до 120 тыс. тенге в рамках пилотных проектов строительства индивидуальных домов. Все объекты акиматов строятся в чистовой отделке.
"Необходимость изменения цены возникла в связи с ростом стоимости строительства. По информации Союза строителей Казахстана в феврале-марте 2020 года стоимость импортируемых материалов повысилась на 5-20% (кабели, арматура, профили, лифты и другие), а отечественного производства на 5-10% (цемент, бетон, газоблоки, гипсокартон, клей, окна, трансформатор и другие)", – объяснили в МИИР.
В ведомстве добавили, что затраты на строительство бюджетного жилья превышают установленный предел стоимости. В итоге казахстанцы при покупке кредитного жилья акиматов в итоге платят меньше фактической себестоимости строительства жилья.
Напомним, ранее в ведомстве предложили увеличить размеры выплат по программе.
