В Казахстане продолжает дорожать жилье, передает LS.
В августе 2026 года цена на новую недвижимость в среднем по республике достигла 625,4 тыс. теңге за 1 кв. м. Это на 13,1% выше по сравнению с аналогичным месяцем 2025 года.
Из данных Бюро нацстатистики видно, что наибольшее годовое подорожание отмечено в Туркестане – на 16,7%, до 411,9 тыс. теңге за кв. м, Алматы – на 16,6%, до 739,8 тыс. теңге, Астане – на 15,9%, до 747,1 тыс. теңге.
В Актобе первичку стали продавать на 15,1% дороже – по 356,5 тыс. теңге за кв. м, в Кокшетау – на 12,5%, по 376,1 тыс. теңге.
Снижения цен не наблюдалось ни в одном из городов, однако в Жезказгане (473,2 тыс. теңге) и Кызылорде (392,3 тыс. теңге) стоимость за год почти не поменялась: +1% и +1,2% соответственно.
На вторичном рынке недвижимости годовое подорожание составило 9%, до 635,2 тыс. теңге за кв. м в среднем по Казахстану.
Больше всего цены выросли в Кокшетау – на 14,7%, до 384,6 тыс. теңге, Астане – на 11,5%, до 740,4 тыс. теңге, Павлодаре – на 11,3%, до 470,4 тыс. теңге.
В Алматы вторичка стала дороже на 8,2% (749,5 тыс. теңге за кв. м), в Шымкенте – на 6,5% (472,3 тыс. теңге). В Конаеве цены за год практически не изменились (-0,1%) – 451,4 тыс. теңге.
Что касается аренды, то за год она подорожала по стране на 17%, до 5,4 тыс. теңге за кв. м.
Больше всего съемное жилье выросло в цене в Павлодаре – сразу на 42,5% (4,1 тыс. теңге за кв. м), Петропавловске – на 39,1% (4,9 тыс. теңге), Алматы – на 18,1% (6,2 тыс. теңге).
В Кызылорде аренда подорожала на 17,9%, в Астане – на 17,5%, в Шымкенте – на 15,8%. При этом самые низкие темпы роста отмечены в Уральске – на 3,8%.
Если рассматривать изменения за месяц (в сравнении с июлем 2026 года), то первичная недвижимость подорожала в среднем на 0,6%. Быстрее всего цены росли в Туркестане (+3,4%), Уральске (+1,2%), Астане (+1,1%) и Усть-Каменогорске (+1%).
Вторичное жилье в среднем по стране стало дороже на 0,8%. Наиболее заметный рост зафиксирован в Усть-Каменогорске (+3,3%), Туркестане (+1,8%) и Астане (+1,2%). При этом цены снизились в Жезказгане – на 1,4%, Караганде – на 0,9%, а также в Актобе – на 0,5%.
Что касается аренды, то здесь рост заметно ускорился. Если в июле стоимость съема жилья увеличилась на 1,4% за месяц, то в августе – уже на 4,2%. Быстрее всего цены выросли в Костанае (+5,9%), Петропавловске (+5,5%), Туркестане (+5,3%), Шымкенте и Караганде (+5%). Снижения стоимости аренды не наблюдалось ни в одном городе.
Напомним, ранее президент Касым-Жомарт Токаев заявил, что Казахстан должен превратиться в "большую стройку", прежде всего социальных объектов для граждан. По его словам, для реализации этих планов будут использоваться средства Нацфонда. LS узнал мнение эксперта в сфере недвижимости Александра Пака, как это отразится на отрасли.
