Изменятся ли условия по ипотечным программам после закрытия Баспана Хит и 7-20-25

В основном ставки по существующим проектам варьируются от 3,5%

7 июня 2021 года
    

В Казахстане завершается финансирование "Баспана Хит" и "7-20-25". LS узнал, изменят ли казахстанские банки условия ипотечных программ.

Народный банк

На сегодняшний день фининститут предлагает две жилищные программы:

1) Ипотечное кредитование на приобретение жилой недвижимости (первичное/вторичное жилье, индивидуальные жилые дома) и строящейся.

  • Максимальная сумма займа – до 80% от стоимости приобретаемого жилья
  • Возможно частичное подтверждением дохода
  • Ставка вознаграждения – от 13%
  • Срок займа: до 240 месяцев (до 20 лет)
  • Первоначальный взнос – от 20% от стоимости обеспечения

2) Halyk Sale – приобретение залогового имущества и имущества, находящегося в собственности банка.

  • Максимальная сумма займа – до 80% от стоимости приобретаемого жилья
  • Возможно частичное подтверждением дохода
  • Ставка вознаграждения – от 10%
  • Срок займа – до 240 месяцев (до 20 лет)
  • Первоначальный взнос – от 20% от стоимости обеспечения

"В связи с закрытием "Баспана Хит" и "7-20-25" сейчас в банке прорабатываются различные сценарии изменения условий ипотечных программ, одним из которых являются совместные проекты с застройщиками", – добавили в Народном.

Отбасы банк

1) В данном фининституте основным продуктом является жилищный заем.

  • Ставка – от 3,5% до 5% годовых (ГЭСВ от 3,6%).
  • Максимальная сумма кредита – 100 млн тенге.
  • Минимальная сумма – без ограничений
  • Срок – от шести месяцев до 25 лет

Получение возможно при выполнении следующих условий:

- достижение минимального значения оценочного показателя;

- наличие накоплений в ЖССБ в размере не менее 50% от договорной суммы;

- предоставление необходимого обеспечения;

- подтверждение платежеспособности клиента.

2) Также вкладчики могут воспользоваться промежуточным займом на следующих условиях:

  • Ставка – от 7 до 8,5% годовых (ГЭСВ – от 7,4%)
  • Срок – от шести месяцев до 25 лет
  • Отсрочка платежа по основному долгу
  • Сумма – до 90 млн тенге

3) Еще одним жилищным продуктом Отбасы банка является предварительный заем. Он выдается только в рамках госпрограмм и собственной "Свой дом".

  • Первоначальный взнос – от 20% до 50% (0% – по программе "Алматы Жастары", 10% – по программе "Бақытты отбасы");
  • Сроки кредитования – от шести месяцев до восьми лет;
  • Процентные ставки – от 5 до 8% годовых (2% по программе "Бақытты отбасы");
  • Сумма – до 45 млн тенге (до 15 млн по программе "Бақытты отбасы")
  • Отсрочка платежа по основному долгу до перехода на жилзайм.

В Отбасы банке сообщили, что вносить изменения по имеющимся ипотечным программам не планируют.

Jusan Bank

В настоящее время фининститут предлагает клиентам на выбор четыре ипотечные программы, в их числе:

1) "7-20-25" – для зарплатных проектов.

  • Годовая эффективная ставка вознаграждения – от 7,2%
  • Сумма – до 80% от стоимости приобретаемого жилья, но не менее 500 тыс. тенге
  • Первоначальный взнос – от 20% от стоимости приобретаемого жилья.

2) "Баспана Хит" – для зарплатных проектов.

  • Сумма – до 80% от стоимости приобретаемого жилья, но не менее 500 тыс. тенге
  • Годовая эффективная ставка вознаграждения – от 10,75%.

3) "Орда"

  • Ставка вознаграждения: при полном подтверждении доходов – 12% годовых (ГЭСВ от 12,7%) / при частичном – 14% годовых (ГЭСВ от 15%).
  • Минимальная сумма – 1 млн тенге; максимальная – 40 млн тенге. В Нур-Султане и Алматы максимальная сумма кредита – 65 млн тенге.

3) "Ипотека при фондировании" 

  • Сумма займа определяется по согласованию с работодателем
  • Срок кредитования – до 20 лет
  • Ставка вознаграждения – от 4% годовых (ГЭСВ от 4,1%).

Согласно официальному ответу, внесение изменений по условиям действующих ипотечных продуктов в Jusan Bank также не ожидается.

Сбербанк

На данный момент фининститут предлагает, кроме "Баспана Хит" и "7-20-25", три программы.

1) Условия жилищного кредита:

  • Ставка – от 15%
  • Первоначальный взнос – от 20%
  • Сумма займа – до 80% от стоимости залогового обеспечения
  • Срок кредита – до 20 лет

2) Особая ипотека – партнерская программа:

  • Ставка – от 0,1%
  • Первоначальный взнос – от 10%
  • Сумма займа – до 90% от стоимости жилья
  • Срок кредита – до 15 лет

3) Ипотека "Десятка" – партнерская программа 

  • Ставка – от 0,1%
  • Первоначальный взнос – от 10%
  • Сумма займа – до 90% от стоимости жилья
  • Срок кредита – до 15 лет

"Банк готовится к поэтапному выходу государства из финансирования двух ипотечных программ, в том числе рассматриваются различные варианты пересмотра собственных жилищных продуктов", – сообщили в Сбербанке.

Нурбанк

Данный фининститут выдает ипотечные кредиты на срок от шести месяцев до 20 лет включительно. Ставка – от 17% годовых (ГЭСВ – от 18,76%), сумма – от 600 тыс. до 50 млн тенге под залог приобретаемого жилья.

"На текущий момент изменения условий по имеющимся жилищным программам не планируются. Однако после закрытия программ "Баспана Хит" и "7-20-25" будет проанализирован рынок предложений, по итогам чего могут быть пересмотрены условия действующих ипотечных программ. Мы не исключаем, что ставки вознаграждения и суммы и могут быть откорректированы в сторону повышения или понижения", – резюмировали в Нурбанке.

Следите за нашим Telegram - каналом, чтобы не пропустить самое актуальное
Комментарии отключены!
Вы можете оставить комментарий и увидеть мнения наших читателей на странице в facebook.
Подпишись прямо сейчас
Подписка на самые интересные новости из мира бизнеса
Подписаться
© Все права защищены - LS — ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО    Условия использования материалов
Наше издание предоставляет возможность всем участникам рынка высказать свое мнение по процессам, происходящим, как в экономике, так и на финансовом рынке.