Ипотека «глазами» банкиров

Заместитель председателя Нацбанка Бисенгали Таджияков в октябре заявил в СМИ, что ряд банков второго уровня отказывается от ипотечного кредитования, объяснив это проблемами с фондированием банков. LS решил узнать у банков, действительно ли приостановлена выдача ипотеки. Выяснилось, что из всех опрошенных крупных банков выдачу ипотеки ограничили только в Казкоме. Казкоммерцбанк «Сегодня депозиты, как населения, так и юридических лиц в основном размещены на короткий срок в долларах, ставки же в условиях конкуренции за депозиты, достаточно высокие. В связи с этим, предложение ипотеки сегодня ограничено. В результате страдает не только способность населения приобретать новое жилье, но и строительная и прочие связанные со строительством отрасли. Возможные варианты решения проблемы – размещение долгосрочных долговых бумаг банков в тенге и покупка их единым пенсионным фондом, расширение сотрудничества банков с КИК, рост роли ЖССБК в кредитовании населения», - считает управляющий директор Казкома Магжан Ауэзов. В данный момент в банке пересматриваются условия ипотечных займов. Сообщить конкретные сроки и новые условия затруднились. За первое полугодие 2013 года доля ипотечных займов в ссудном портфеле Казкома снизилась на 6%. В банке ожидают дальнейшего снижения доли ипотечных займов в ссудном портфеле. Остальные банки продолжают выдавать ипотечные займы. Народный банк «Банк продолжает предоставлять займы по ипотечным программам кредитования физическим лицам. За 9 месяцев 2013 года количество выданных Народным банком ипотечных займов, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выросло почти на 17%. В настоящее время в Народном банке действует несколько различных ипотечных программ со сроком кредитования до 30 лет и ставкой вознаграждения от 12,5% годовых, ГЭСВ от 14,1%. Доля ипотеки в потребительском кредитовании составляет около 26%», - сообщили LS в пресс-службе банка. БанкЦентрКредит «Банк ЦентрКредит не приостанавливал выдачу ипотечных кредитов. В настоящее время изменения в условиях не предполагаются, однако, если ситуация на рынке ипотечного кредитования изменится, банк также пересмотрит свои условия по программе. В настоящее время доля ипотечных займов в ссудном портфеле по физическим лицам составляет 46%», - заявил управляющий директор БЦК Максат Альжанов. Сбербанк «ДБ АО «Сбербанк» не приостанавливал и не планирует приостанавливать ипотечное кредитование. В нашем банке имеются различные программы ипотечного кредитования, позволяющие получить ипотечный кредит широким слоям населения. В настоящее время банк не планирует пересмотр ставок вознаграждения по ипотечным кредитам. Пересмотр ставок будет осуществляться при изменении конъюнктуры рынка. По ипотечным кредитам ставки вознаграждения в тенге – от 12% годовых, в иностранной валюте - от 9% годовых», - комментирует ситуацию директор Управления разработки и развития розничных продуктов ДБ АО «Сбербанк» Юлия Сизионова. БТА «Выдача ипотечных кредитов в БТА не была приостановлена. Изменения не планируются, в настоящее время условия БТА - одни из лучших на рынке, годовая эффективная ставка от 12,8%. Ипотечные займы занимают в портфеле розничных кредитов БТА более 45%, и в 2014г. долю ипотеки планируется оставить на том же уровне», - заверили LS в пресс-служба банка. АТФ В АТФ банке также не отменена выдача ипотеки. Как сообщили LS в пресс-службе банка, условия кредитования также не будут изменены.

Гульназ НУРАЙХАН

Ипотека «глазами» банкиров

LS опросил банки