Казахстанцы предпочитают покупать жилье у отечественных застройщиков

На предпочтения влияют разница в цене и "молодость" иностранных компаний

24 апреля 2017 года

Казахстанцы предпочитают покупать жилье у отечественных застройщиков. Об этом LS сообщила управляющий партнер онлайн-сервиса для покупателей недвижимости Homsters.kz Мария Рен.

По ее словам, люди обращают внимание на срок деятельности и результаты компании на рынке, чего на данный момент нет у большинства иностранных фирм. 

"Массовый покупатель выбирает жилой комплекс по опыту работы строительной компании на рынке, истории ее проектов. Иностранные компании в большинстве своем еще не успели наработать богатую историю. По этим причинам казахстанцы предпочитают покупать жилье у "своих" застройщиков. Косвенным подтверждением этому является то, что сами иностранцы в информации о своих проектах и рекламе, как правило, не делают акцента на своем зарубежном происхождении", - отметила собеседница LS.

Рен добавила, что из введенных в эксплуатацию 89,4 тыс. квартир примерно 5-7% продаж в элитном классе жилья приходятся на иностранных производителей недвижимости. 

Помимо опыта, на выбор влияет то, что недвижимость у зарубежных застройщиков существенно дороже, чем жилье у отечественных. По словам Рен, цены могут отличаться от 20% до 70% в рамках одного класса жилья. При этом большинство иностранных застройщиков работают в элитном сегменте.

"Причина такой существенной разницы в ценах, на мой взгляд, заключается в различных форматах жилья, которое строят местные и зарубежные застройщики. Казахстанские компании чаще предлагают "классические" жилые комплексы с черновой отделкой, поскольку предполагается, что покупатель захочет сделать ремонт на свой вкус. А иностранцы нередко генерируют нестандартные для нашего рынка решения. Среди таких объектов, например, полностью меблированные апартаменты, дома отельного типа с полноценной инфраструктурой внутри комплекса или объект с уникальным архитектурным решением, вписанный в горный ландшафт. Проработка, строительство и отделка таких объектов, безусловно, требует от строительной или девелоперской компании дополнительных затрат, что, соответственно, увеличивает и цену 1 кв. метра", - пояснила собеседница LS.

Рен добавила, что на их портале представлены объекты 180 строительных компаний и девелоперов, которые работают на рынке недвижимости. В то же время, согласно данным комитета по статистике, в 2016 году в Казахстане было зарегистрировано более 7,5 тыс. строительных организаций, включая строителей промышленных объектов и дочерние структуры одного холдинга. Количество иностранных игроков составляет около десяти. Это компании из Южной Кореи, Сингапура, Пакистана, Чехии, Украины и других стран.

Напомним, в январе-марте 2017 года объем строительных работ составил 321,9 млрд тенге, что на 7,1% больше, чем в аналогичном периоде 2016 года. Наибольший объем работ выполнен частными организациями 71,7%, иностранными – 28,1%, государственными – 0,2%. 

Следите за нашим Telegram - каналом, чтобы не пропустить самое актуальное
Подпишись прямо сейчас
Подписка на самые интересные новости из мира бизнеса
Подписаться
© Все права защищены - LS — ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО    Условия использования материалов
Наше издание предоставляет возможность всем участникам рынка высказать свое мнение по процессам, происходящим, как в экономике, так и на финансовом рынке.