В Казахстане появится частный социальный фонд недвижимости на первичном рынке. Об этом сообщил первый вице-министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек Ускенбаев, передает LS.
Он пояснил, что совместно с частными застройщиками в Казахстане появится социальный фонд недвижимости на 10 тыс. квартир. Для этого потребуются субсидии в 5,3 млрд тенге в год. За пять лет – 26,5 млрд тенге. За счет этого субсидии на 100 тыс. квартир вырастут в 10 раз.
"После формирования пулов жилья облигации данного фонда, обеспеченные недвижимостью, будут предлагаться рынку с гарантированной доходностью и обратным выкупом акций (при необходимости): физическим лицам за счет депозитов в банках и накоплений в ЕНПФ (сверх порога достаточности), банкам и финансовым организациям", – пояснил Ускенбаев.
Отмечается, что фонд будет заключать оффтейк-контракты с застройщиками на выкуп жилья, предоставлять квартиры очередникам, субсидировать арендную ставку.
Кроме того, по словам Ускенбаева, в Казахстане предлагается внедрение механизма строительства жилья на селе с субсидированием 50% затрат работодателя для сотрудников в селах.
Вице-министр отметил, что, по оперативным данным, потребность составляет 2,8 тыс. жилищ на 285,5 тыс. кв. м в 76 районах. Для субсидирования потребуется 14,3 млрд тенге из республиканского бюджета.
Согласно требованиям, дом площадью 100 кв. м будет стоить 10 млн тенге. Из них 50% составят субсидии, 50% придутся на выкуп жилья работником в течение пяти лет.
Ожидается, что данная мера снизит отток сельского населения в города, привлечет специалистов в сельскую местность, создаст новые рабочие места и условия для переселенцев в северные регионы.
Ранее в Казахстане нашли способ сдержать цены на жилье без участия государства.
Также сообщалось, что акиматам могут разрешить изымать землю для создания соцобъектов за счет средств застройщиков. Известно также, что арендное жилье в Казахстане в некоторых регионах подорожало на 41%
Вместе с тем LS публиковал информацию о том, где в Казахстане дешевеет новое жилье, а где благоустроенное вторичное жилье подорожало на 32%.
