Недобросовестных застройщиков в Алматы оштрафовали более чем на 8 млн тенге. Об этом LS сообщили в управлении градоконтроля.
По информации ведомства, с начала этого года было выявлено 10 незаконно возведенных многоэтажных жилых комплексов (МЖК). Общая сумма штрафов за данные объекты достигла 8,2 млн тенге.
За этот же период снесено 25 объектов строительства.
Помимо этого, по фактам незаконного возведения с нарушением нормативных требований на рассмотрении в судах находится 12 объектов.
Вместе с тем, как отметили в управлении, органы архитектурно-строительного контроля не имеют возможности беспрепятственно посещать объекты строительства. В то же время у них есть право контролировать деятельность лиц, осуществляющих технадзор. Это сделано для того, чтобы следить за качеством объекта.
Поэтому, чтобы зафиксировать факт незаконного возведения и принять меры к застройщику, нужно провести внеплановую проверку. Она регламентируется Предпринимательским кодексом: направляется официальное обращение, после следует процесс сбора материалов и регистрация в департаменте комитета по правовой статистике и специальным учетам Генпрокуратуры.
В случае выявления нарушений выдается предписание на их устранение и приостановление строительно-монтажных работ.
Если застройщик не выполняет рекомендации, материалы направляются в Специализированный межрайонный административный суд (СМАС) для принятия процессуального решения о приостановлении работ и штрафе.
Затем можно направить иск о сносе объекта в суд в гражданском порядке.
В управлении отметили, что для предупреждения горожан от сомнительных сделок на рынке первичной недвижимости постоянно публикуется список не рекомендуемых для покупки недвижимости ЖК. Туда попадают объекты, не имеющие полного пакета разрешительных документов. Это могут быть как возводимые здания, так и только анонсированные.
В то же время управление неоднократно инициирует предложение по введению иных форм контроля в нормативно-правовые документы.
Ранее аким Алматы Ерболат Досаев рассказал, как недобросовестные застройщики уходят от ответственности.
Справка
Строительство индивидуальных жилых домов до двух этажей включительно не подлежит инспектированию со стороны органов архитектурно-строительного контроля с 2018 года.
Они возводятся на основании АПЗ и согласованного эскизного проекта. Разработка рабочего проекта, проведение экспертизы, направление уведомления о начале строительно-монтажных работ, привлечение авторского и технического надзоров не требуются.
