В Алматы будут строить дома по новым правилам, передает LS.
Во время заседания маслихата депутаты поддержали предложения, озвученные главой мегаполиса Ерболатом Досаевым.
Градоначальник отметил, что еще в марте этого года президент Касым-Жомарт Токаев поручил прекратить уплотненное строительство высотных домов вблизи жилищных комплексов и уделить внимание строительству социальной инфраструктуры, скверов и детских спортивных площадок.
"В связи с этим акиматом Алматы были разработаны новые градостроительные регламенты застройки функциональных зон территории города, который мы обсудили с экспертным сообществом", – добавил Досаев.
В частности, ограничивается высотность жилых зданий на территории южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Ашимова, восточнее Восточной объездной дороги (ВОАД) путем установления регламента переменной этажности до девяти этажей.
Досаев отметил, что наличие крутизны склонов более 15 градусов и высокая степень сейсмичности территории, подтверждаемая инженерно-геологической структурой грунтов (суглинки с глубиной более 20 м), создает опасность оползневых явлений и требует специальных мероприятий. Поэтому вносится запрет на новое строительство зданий любого назначения на склонах горных прилавков и на самих прилавках с крутизной склона 15 градусов и более.
"В 2017 году в Алматы прекратил свою работу Градостроительный совет. Мы планируем возобновить его деятельность в новом формате с 1 августа, который предусматривает привлечение независимых экспертов и повышение их роли в принятии градостроительных решений", - сообщил глава города.
Досаев отметил, что предлагается закрепить обязательные требования к застройщикам и условия прохождения общественных обсуждений проектов, а также получение положительного заключения Градостроительного совета для всех зданий и сооружений, чья этажность будет превышать более пяти этажей вне зависимости от их места расположения.
Кроме того, он напомнил, что с момента присоединения пригородных земель Алматинской области в 2014 году к Алматы отошли территории, использующиеся для личного подсобного хозяйства или сельскохозяйственного производства, садоводства, дачного строительства, большая часть из которых находится в предгории и горной местности.
"При этом на территориях городов республиканского значения использование земель под сельскохозяйственные нужды законодательством не предусмотрено. Это создало предпосылки их дробления на мелкие участки собственниками под садоводство с последующей продажей, создавая условия хаотичной застройки без базовых социальных объектов. В связи с этим для исключения коллизии и хаотичных застроек вводится запрет на деление земельных участков сельскохозяйственного назначения", – резюмировал Досаев.
Так, депутаты поддержали предложение по запрету строительства любых зданий на склонах холмов и предгорьях выше ВОАД, проспекта Аль-Фараби, улицы Саина и Жандосова до границы города при крутизне склона выше 15 градусов.
Также в мегаполисе вводится запрет на разделение земельных участков для сельскохозяйственного назначения.
Помимо этого, на заседании маслихата решили внести регламент прохождения общественного обсуждения и получение положительного заключения Градостроительного совета при строительстве жилья выше пяти этажей.
