Казахстанцам не стоит ждать снижения цен на жилье, передает LS.
Председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова ответила на вопросы журналистов о том, ожидать ли удешевления жилья в ближайшие годы.
"Снижения цен не будет, это точно я вам могу сказать. На вторичном рынке, наверное, будет стагнация. На первичном будет зависеть многое от стоимости сырья и материалов, от зарплаты людей, которые работают на стройке. Но, судя по демографии и цифрам, которые сейчас есть, снижение вряд ли будет", – пояснила она свой прогноз.
В качестве обоснования глава Отбасы привела цифры по демографии.
"В 2000 году у нас родилось 222 тыс. детей, в 2007 году – 321,9 тыс. То есть практически за эти семь лет прирост на 20-15 тыс. И сейчас эти молодые люди выходят на рынок, им по 26-27 лет, они формируют очень высокий спрос на рынке жилья. Ежегодно в стране регистрируются 120-130 тыс. браков. В прошлом году был минимум – 114 тыс. браков. При этом, когда создается новая семья, на первом плане – купить жилье. Поэтому этот демографический процесс, который происходил очень активно с 2000 по 2009 год, т.е. бэби-бум, будет очень сильно формировать спрос на жилье в 2026-2027 годах", – привела цифры Л. Ибрагимова.
Она также прокомментировала мнение некоторых профучастников о том, что льготные ипотечные программы разгоняют инфляцию в стране.
"Любое экспертное мнение должно подтверждаться цифрами. В среднем в Казахстане проводится около 450 тыс. сделок купли-продажи жилья. При этом мы выдаем примерно 80 тыс. кредитов, то есть наша доля составляет около 16–17% в год. При таких показателях невозможно, чтобы система жилищных сбережений существенно влияла на рост цен. Поэтому этот тезис неактуален и не имеет подтверждения", – заявила Л. Ибрагимова.
По ее словам, госпрограммы увеличивают реальный доход населения.
"Поэтому, когда я читаю экспертов в Telegram-каналах, а знаю каждого поименно. И знаю, в рамках каких финансовых организаций им оказывается поддержка. Поэтому, поверьте мне, у этих экспертов бывают очень часто оценки достаточно субъективные", – резюмировала глава Отбасы банка.
Ранее сообщалось, что в Казахстане наблюдается резкий спад активности на рынке недвижимости.
Между тем, несмотря на снижение активности по купле-продаже жилья, на цены это не повлияло. Вторичный рынок подорожал за месяц на 0,6%, а первичный – на 2,5%.
