Более 56 зарплат в среднем необходимо отложить казахстанцу для покупки жилья в 40 кв. м, передает LS.
Согласно данным Бюро нацстатистики, на конец 2023 года средняя стоимость первичного и вторичного жилья отличалась незначительно – 494,9 тыс. тенге за кв. м и 494,4 тыс. тенге за кв. м соответственно. Таким образом, квартира в 40 кв. м стоила около 19,8 млн тенге. На приобретение такого дома необходимо более 56 среднемесячных номинальных зарплат, что эквивалентно почти пяти годам работы. Напомним, что за три квартала 2023 года оплата труда, по официальным данным, составляла 352,2 тыс. тенге.
Если сравнивать предыдущие годы, то в сфере покупки новой недвижимости это наилучший показатель за последние 13 лет. Тяжелее всего приходилось в 2015 году, когда на приобретение 40 кв. м нужно было отложить почти 82 среднемесячные номинальные зарплаты (почти семь лет).
На рынке вторичного жилья ситуация сложнее. В 2022 году цены на благоустроенную недвижимость превышали показатели новых квартир. В результате на покупку дома в этом секторе было нужно 62,2 зарплаты (более пяти лет), что сравнимо с уровнем 2015 года. Самый низкий ценовой показатель наблюдался в 2020 году, когда можно было взять квартиру за 42,8 зарплаты (3,6 года). В 2023 году жилье с рук продавалось за 56,1 зарплаты (4,7 года).
Если же сравнивать с 2001 годом, то новые квартиры в денежном выражении подорожали в 20,9 раза, в пересчете на зарплаты – на 2,9%. Вторичное жилье в денежном выражении увеличилось в цене в 51,9 раза, в пересчете на зарплаты – в 2,5 раза. В 2001 году, согласно статданным, квадратный метр нового жилья стоил 23,6 тыс. тенге, а вторичного – 9,5 тыс. тенге. В то же время зарплата была равна 17,3 тыс. тенге.
Ранее LS сообщал, что в Казахстане изменились цены на недвижимость. При этом жители страны активно покупали жилье.
