Отбасы работает над запуском исламской ипотеки. Об этом в фининституте сообщили в ответе на официальный запрос LS.
Отметим, что с этого года коммерческим банкам предоставлено право осуществлять исламские банковские операции.
Как сообщили в фининституте, для осуществления халяльных операций необходимо расширить перечень видов деятельности, разрешенных Отбасы. Для этого необходимо внести изменения в закон о жилищных строительных сбережениях.
"Изменения в закон инициированы, находятся на согласовании госорганов", – уточнили в Отбасы.
Кроме того, по информации фининститута, требуются масштабные доработки в части раздельного учета, разработка продуктов с учетом:
- отсутствия штрафных санкций (штрафы по просрочке, неуплате и т.д. направляются на благотворительность);
- отсутствия традиционного процента (арендные платежи и маржа банка делятся на весь арендный период);
- наличия решения совета по шариату по соответствию продуктов и операций принципам исламского финансирования;
- необходимости заключения отдельных договоров для каждой финансовой операции (покупка, сдача в аренду, продажа недвижимости).
"Банком рассматриваются различные варианты ипотеки и аренды с последующим выкупом – мурабаха, иджара, мушарака. А также депозитные продукты: мудабара, вакала, мушарака. Дальнейшее внедрение и реализация будут зависеть от законодательных норм и лицензии", – отмечают в БВУ.
По данным фининститута, свыше 2 млн взрослого населения мусульман Казахстана (порядка 20%) испытывает потребность в улучшении жилищных условий, однако действующие ипотечные программы не соответствуют принципам и нормам ислама.
Также стало известно, что в рамках развития международного сотрудничества Отбасы банк, как дочерняя организация холдинга "Байтерек", подписал меморандум о сотрудничестве с Meezan Bank Limited, одним из крупнейших банков Пакистана, работающим по принципам исламского банкинга. Партнерство предусматривает обмен аналитическими и методологическими материалами, совместную разработку ипотечных продуктов на основе принципов шариата (мурабаха, иджара, мушарака мутанакиса), а также консультации по вопросам управления рисками, комплаенса и шариатского контроля.
В банке создана рабочая группа по внедрению исламского финансирования и сформирована концепция соответствующих продуктов.
Ранее казахстанцам запретили оплачивать проценты по ипотеке деньгами из ЕНПФ.
