В Казахстане при продаже имущества налог уплачивается только с полученной прибыли. В департаменте госдоходов Мангистауской области разъяснили новые правила, передает LS.
Изменения связаны со вступлением в силу нового Налогового кодекса. В ДГД пояснили, что ключевой принцип остается простым: налог уплачивается только с полученного дохода, а не со всей суммы сделки.
Недвижимость
При продаже квартиры, дома, дачи, гаража или парковочного места решающее значение имеет срок владения объектом.
"Для освобождения от налога недвижимость должна находиться в собственности не менее двух лет (вместо прежнего одного года). Важно: это правило применяется только к объектам, купленным с 1 января 2026 года", – пояснили в налоговом органе.
Если недвижимость была куплена до 1 января 2026 года, продолжает действовать прежняя норма: при владении объектом более одного года налог платить не нужно.
В ДГД также напомнили, что с этого года вводятся прогрессивные ставки ИПН. Базовая ставка составит 10%. Если прибыль от продажи превысит 8,5 тыс. МРП (около 36,7 млн теңге), то на сумму превышения будет применяться ставка 15%.
"Она рассчитывается только с суммы превышения порога, а не со всей прибыли по сделке. Например, купили за 30 млн, продали за 35 млн, тогда прибыль – 5 млн теңге, а налог составит 500 тыс. теңге (10% от 5 млн)", – рассказали в департаменте.
Авто и другое движимое имущество
Для автомобилей также действует правило о минимальном сроке владения.
Если транспортное средство находилось в собственности менее одного года с даты регистрации, то при его продаже необходимо уплатить налог в размере 10% от разницы между ценой покупки и продажи.
Если автомобиль находился в собственности более года, налог не взимается.
После сделки необходимо подать декларацию
Речь идет о форме 270.00. Подать ее нужно до 15 сентября года, следующего за годом продажи. Например, если автомобиль или квартира были проданы в 2025 году, декларацию необходимо представить до 15 сентября 2026 года.
Для иностранцев предусмотрены другие правила
В ДГД отметили, что для иностранных граждан установлена ставка налога в размере 15%, независимо от срока владения движимым или недвижимым имуществом.
.png)