Условия льготных ипотек нужно изменить – эксперт

Покупателям нового жилья нужно требовать все документы от застройщика

4 июня 2024 года

Казахстанцам необходимо создать возможности по смене старых и маленьких квартир на более новые и большие. Такое мнение озвучил LS президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков.

В беседе с корреспондентом LS он отметил, что в Казахстане много семей, которые ютятся в маленьких квартирах. По данным Dasco Consulting Group, 1,1 млн домохозяйств из пяти лиц и более вынуждены жить в одной комнате и менее. Однако, чтобы принять участие в льготной госпрограмме, нельзя иметь какую-либо недвижимость.  

"Есть семьи, которые по этим причинам не могут участвовать и улучшать жилищные условия. Это тупик, который необходимо как-то урегулировать. В данных ипотечных программах у казахстанцев должен быть доступ к повышению уровня жизни. Этот вопрос необходимо тщательно продумать", – пояснил Микрюков.

В то же время в связи с продолжительной стагнацией и сниженной покупательской активностью порядка 30% компаний, которые работают в жилищном строительстве, находятся под существенным риском. В связи с этим Микрюков посоветовал казахстанцам, которые планируют приобрести квартиры, смотреть на финансовую устойчивость организации: достраивает ли она все объекты, на какой период переносятся сроки сдачи.

"Помимо этого, нужно требовать наличие всех разрешительных документов. Если их нет – лучше обойти такого застройщика", – добавил эксперт.

Однако существенного сокращения игроков на строительном рынке не ожидается, поскольку на смену ушедшим компаниям приходят новые. По словам эксперта, у отрасли сложились абсолютно рыночные условия.

"Сокращение конкуренции может привести к снижению качества. Но это было в эпоху молодых и несформированных организаций. Подрядчики, которые ценят репутацию, не будут расхолаживаться. Поэтому риска ухудшения в текущих реалиях нет. Предложения в любом случае будут", – объяснил собеседник LS.

В то же время некоторое оживление ожидается за счет новых льготных ипотечных программ, так как спрос создаст нехватка подходящих под условия квартир. 

"Но какой-то сильной активации, что рынок начнет генерировать предложения, скорее всего, не будет. Для этого нужны хорошие коммерческие ипотечные предложения. Тем не менее подрядчики надеются, что более быстро и динамично начнет работать программа прямого выкупа. Когда акиматы перестанут возводить некачественные дома и начнут покупать уже у рынка, тогда более-менее это будет существенным элементом поддержки застройщиков. И граждане будут получать более хорошее жилье", – заверил он.

Следите за нашим Telegram - каналом, чтобы не пропустить самое актуальное
Комментарии отключены!
Вы можете оставить комментарий и увидеть мнения наших читателей на странице в facebook.
Подпишись прямо сейчас
Подписка на самые интересные новости из мира бизнеса
Подписаться
© Все права защищены - LS — ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО    Условия использования материалов
Наше издание предоставляет возможность всем участникам рынка высказать свое мнение по процессам, происходящим, как в экономике, так и на финансовом рынке.