Казахстанцам необходимо дать возможность менять квартиры по принципу Trade-in*. Такое мнение озвучил президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков, передает LS.
Более 60% всего жилого фонда устарело, сообщил он в ходе закрытого круглого стола в Алматы. Спикер отметил, что государству предстоит огромная работа по реновации недвижимости. При этом правительству необходимо будет вкладываться и сотрудничать с застройщиками, чтобы продукты были более улучшенными.
Микрюков обратил внимание на то, что на данный момент строительство социального жилья (IV, или экономкласса – прим. LS) не оправдывает себя, и это понимает государство. В связи с этим в Казахстане переходят к улучшенной и разумно спроектированной застройке. Данные подходы находят отражение в законопроектах.
LS напоминает, что в Алматы новые ЖК должны быть минимум комфорт-класса (III класс).
"Если говорить в целом об ипотечных продуктах и направлениях, очень хотелось бы видеть элементы улучшения жилищных условиях", – пояснил Микрюков.
Он привел в пример презентацию Dasco Consulting Group, согласно которой 1,1 млн домохозяйств из пяти лиц и более вынуждены жить в одной комнате и менее. Согласно статистике организации, из 1,5 млн семей из пяти и более лиц 37% занимают только часть комнаты, а 39% – проживают в одной комнате. Две комнаты – у 13%, три комнаты – у 7%.
Микрюков назвал такие показатели страшными и выразил мнение, что этот вопрос нужно решать.
"В направлении Trade-in для улучшения жилищных условий должны сейчас закладываться наши целевые госпрограммы. Ляззат Еркеновна (Ибрагимова – прим. LS), большая просьба, чтобы вы рассмотрели этот вопрос", – обратился он к главе Отбасы банка.
Он отметил, что в любом случае в этом году будет вестись работа над реализацией ипотечных программ, которые только набирают обороты. Но в следующем году нужно работать над максимальным очищением строительного рынка от недобросовестных игроков. Чтобы компания, которая вводит объект с нарушениями и без разрешений, не могла реализовать ее в ипотеку. Честный же подрядчик мог спокойно продать квартиры, зайдя в любую ипотечную программу. Это, по мнению Микрюкова, обеспечит безопасность клиентам, а сами стройкомпании будут заинтересованы соблюдать закон, чтобы быстрее реализовать жилье.
*Trade-in – система обмена старого имущества на новое. Широко распространяется в продажах техники и авто.
