Вариант 1 (ипотека) | ||||||
по сост. на 01.01.2012г. | по сост. на 01.01.2015г. | |||||
Стоимость 1 комн. квартиры | 11 175 000 тенге | 74 500 $ | Рыночная стоимость той же 1 комн. квартиры | 94 500 $ | 17 293 500 тенге | |
Первоначальный взнос | 2 400 000 тенге | 21% | Первоначальный взнос | 2 400 000 тенге | ||
Сумма ипотеки | 8 775 000 тенге | 79% | Основной долг (ОД) покрытый | 288 631 тенге | Остаток ОД | 8 486 369 тенге |
Срок ипотеки | 240 мес. | 20 лет | Проценты, выплаченные по кредиту | 3 708 667 тенге | ||
Процентная ставка | 14,3% | |||||
Курс $ по отношению к тенге | 150 тенге | 1 $ | Курс $ по отношению к тенге | 183 тенге | 1 $ | |
Условная выгода при продаже квартиры (в тенге): | 2 409 833 |
Вариант 2 (рефинансирование) | ||||||
по сост. на 01.06.2013г. | по сост. на 01.01.2015г. | |||||
Стоимость той же 1 комн. квартиры | 13 013 000 тенге | 84 500 $ | Рыночная стоимость той же 1 комн. квартиры | 94 500 $ | 17 293 500 тенге | |
Первоначальный взнос | 4 359 077 тенге | 33% | Первоначальный взнос | 2 400 000 тенге | ||
Сумма рефинансирования | 8 653 923 тенге | 68% | ОД покрытый (с 01.01.2012 по 01.01.2015) | 1 198 695 тенге | Остаток ОД | 7 576 305 тенге |
Срок ипотеки | 100 мес. | 8,3 лет | Проценты, выплаченные по кредиту(с 01.01.2012 по 01.01.2015) | 3 252 280 тенге | ||
Процентная ставка | 11,5% | |||||
Курс $ по отношению к тенге | 154 тенге | 1 $ | Курс $ по отношению к тенге | 183 тенге | 1 $ | |
Условная выгода при продаже квартиры (в тенге): | 2 866 220 |
Вариант 3 (аренда) | |||||
по сост. на 01.01.2012 г. | по сост. на 01.01.2015 г. | ||||
Депозит (первоначальный взнос) | 2 400 000 тенге | Экономия и вознаграждения по нему и первоначальному взносу | 1 403 054 тенге | Депозит (с учетом экономии и вознаграждений по вкладу) | 3 803 054 тенге |
Процентная ставка депозита | 9% | Процентная ставка депозита | 9% | Первоначальный взнос | 2 400 000 тенге |
Ежемесячная арендная плата | 90 000/100 000 тенге | Всего арендная плата(с 01.01.2012 по 01.01.2015) | 3 430 000 тенге | ||
Условная выгода при съеме жилья (в тенге): | 1 403 054 |