Во второй половине 2018 года казахстанцы смогут приобрести жилье в ипотеку по новой программе "7-20-25". LS подготовил инфографику о том, на каких условиях будут выдаваться займы.
В ходе своего выступления на заседании сената в Астане председатель Национального банка Данияр Акишев озвучил ряд рекомендаций гражданам, желающим принять участие в программе "7-20-25".
Первое, участник программы должен выбрать жилье, которое он хочет приобрести. В программе будет установлена предельная стоимость жилья. Например, для таких городов, таких как Астана, Алматы, Актау и Атырау максимальная стоимость жилья составит 25 млн тенге, для других регионов – 15 млн тенге. Предположительно, на начальном этапе будут рассматриваться заявки только на покупку первичного жилья.
"Второе, что должен сделать гражданин, желающий участвовать в программе - прийти в банк с заявлением и необходимыми документами. Мы скоро определим банки, которые обладают необходимыми финансовыми показателями, развитой филиальной сетью и условиями для обслуживания граждан. Также определим базовый перечень необходимых документов", - отметил Акишев.
Он также рассказал, что участнику нужно располагать необходимым доходом для обслуживания кредита, а также - не иметь жилья на праве собственности.
Напомним, в марте 2018 года президент Нурсултан Назарбаев выступил перед депутатами обеих палат парламента с пятью инициативами. Первая из них направлена на расширение возможностей приобретения жилья гражданами страны. Он представил новую программу "7-20-25", которая позволит сделать доступной жилищную ипотеку для широких масс. Позже президент поручил Нацбанку разработать программу по доступной ипотеке, согласно которой ставка по займу не будет выше 7%. Первоначальный взнос не должен превышать 20%. Участники смогут получить кредит в пределах 25 лет.
Как уточнили в Нацбанке, максимальная стоимость жилья для крупных городов, таких как Астана, Алматы, Атырау и Актау, составит 25 млн тенге. Для остальных регионов - 15 млн тенге. Ожидается, что казахстанцы смогут взять кредит во II половине 2018 года. В программе не планируется устанавливать возрастные ограничения для клиентов.
Кроме этого, регулятор создаст специальную компанию, которая привлечет не менее 1 трлн тенге и направит на выкуп новых ипотечных кредитов, предоставленных банками на данных условиях. Для этого будет использоваться система секьюритизации ипотечных займов.
По оценкам аналитиков, опрошенных LS, подобная система позволяет решать несколько задач. В первую очередь – получать необходимый для строительства жилья денежный поток, во вторую - хорошо регулирует риски на рынке ипотечного кредитования.
Помимо этого, глава Национального банка Данияр Акишев сообщил, что в программу могут включить вторичное жилье. Он также подчеркивал, что льготная ипотека должна быть абсолютно возвратной.
