В Алматы рекордно подорожало вторичное жилье, передает LS.
В сентябре этого года цена на новую недвижимость в среднем по республике достигла 549,3 тыс. тенге за 1 кв. м (в августе – 538,5 тыс. тенге). Это на 11,3% выше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.
Из данных Бюро нацстатистики видно, что наибольшее годовое подорожание отмечено в Павлодаре – на 26,4%, до 454,2 тыс. тенге за кв. м; в Кызылорде – на 15,3%, до 386,3 тыс. тенге; в Шымкенте – на 15,2%, до 515,3 тыс. тенге; в Алматы – на 15,1%, до 648,2 тыс. тенге.
В Астане новое жилье продавалось в среднем по 650,1 тыс. тенге за кв. м (+14,3%).
На вторичном рынке стоимость недвижимости за год увеличилась на 10,3%, до 566,9 тыс. тенге за кв. м в среднем по Казахстану (558,5 тыс. тенге).
В Актобе вторичка подорожала на 18,9% (344 тыс. тенге за кв. м), Павлодаре – на 18,8% (431,7 тыс. тенге), Туркестане – на 16,2% (406 тыс. тенге).
В Астане перепродажа квартир стала дороже на 6,3% (678,2 тыс. тенге за кв. м), в Шымкенте – на 10,5% (457,5 тыс. тенге).
А вот в Алматы стоимость квадрата такой недвижимости выросла гораздо ощутимее – на 17,9% – и прошла отметку в 701,1 тыс. тенге за квадрат.
В то же время аренда за год по стране выросла в цене на 9,9%, до 4,7 тыс. тенге за кв. м.
Больше всего съемное жилье подорожало в Актобе – сразу на 40,7% (3,1 тыс. тенге за кв. м), Жезказгане – на 18,7% (4,1 тыс. тенге), Кокшетау – на 15,4% (3,3 тыс. тенге).
В Алматы цена за год выросла на 3,4%, до 5,5 тыс. тенге за кв. м, в Шымкенте – на 8,4%, до 4,1 тыс. тенге, а в Астане – на 18,1%, до 5,2 тыс. тенге.
Если рассматривать изменения за месяц (в сравнении с августом 2025 года), то первичная недвижимость подорожала на 2,1%. При этом в Астане цена подскочила сразу на 5,1%, а в Таразе – на 2,4%.
Стоимость вторичного жилья увеличилась за месяц на 1,5%. Высокими темпами она росла в Талдыкоргане (+3,3%), Шымкенте (+3,1%) и Астане (+2,2%).
Снимать жилье в сравнении с августом стало дороже на 2,8%. В Шымкенте цены на аренду выросли на 5,7%, в Атырау – на 4,8%, в Алматы – на 2,7%.
Напомним, ранее LS писал о том, что уже в следующем году на рынке жилья отменят льготы по НДС. Как это может отразиться на ценах, можно узнать здесь.
