Детище авторитетного финансиста Григория Марченко, а именно система жилищных строительных сбережений (ЖСС), по сути, только начала набирать массу. Об итогах 2010 года и планах на текущий год в интервью журналу «LS-Личный счет» рассказала председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Нурбуби Наурызбаева. - В целом как вы оцениваете итоги минувшего года? Реализовались ли первоначальные планы? - 2010 год для Жилстройсбербанка сложился достаточно успешным в части реализации планов, достижения целей и формирования, по нашей оценке, эффективной платформы дальнейшего развития системы жилищных строительных сбережений. В текущем году банк достиг рубежа в 200 000 новых договоров о жилстройсбережениях и 26 000 займов всего за весь период функционирования, увеличив темп роста привлечения населения к решению своих жилищных вопросов посредством участия в системе. Улучшение благосостояния населения на фоне оздоровления экономики вкупе с реализацией банком ряда мероприятий, направленных на повышение эффективности основной деятельности (прием вкладов и выдача займов), способствовали достижению вышеперечисленных показателей. К этим мероприятиям относятся: смягчение условий предоставления займов, а именно введение предварительных займов по ставке 12% годовых; введение программы промежуточного кредитования «Жеңiл» по ставке 11% годовых; отмена ранее действовавших сроков ожидания для обращения клиентов за получением предварительных/промежуточных жилищных займов; расширение круга созаемщиков при недостаточности доходов для получения займа; активизация работы по повышению осведомленности населения о конкурентных преимуществах данного вида финансирования улучшения жилищных условий перед продуктами других финансовых институтов; проведение работы по оптимизации структуры центрального аппарата банка с выделением из его функций операционной работы с клиентами в целях увеличения количества заключенных договоров о ЖСС и объемов кредитования, а также повышения качества и оптимизации процедур обслуживания клиентов и концентрации центрального аппарата исключительно на реализации поставленных перед банком стратегических задач. Банк активно принимал участие в разработке, а на сегодняшний день и в реализации программы развития жилищного строительства посредством системы ЖСС и в программе арендного жилья, реализуемого АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына». - Какие предварительные итоги уже известны, о которых вы могли бы сообщить? - 2010 год отмечается продолжающейся тенденцией повышения интереса со стороны населения страны к системе ЖСС. Это обусловлено проведением активной маркетинговой кампании по повышению осведомленности населения о преимуществах и потенциале системы ЖСС в течение 2009-2010 годов. Также немаловажным фактором повышения интереса со стороны населения является полномасштабная реализация государственной программы жилищного строительства на 2008-2010 годы и начало реализации специализированных программ. Как результат, только за 11 месяцев 2010 года заключено 49 139 договоров о ЖСС на общую договорную сумму 103,6 млрд тенге. Если сравнивать с соответствующим периодом прошлого года, то договоров заключено на 23% больше, а договорная сумма увеличилась на 19%. Помимо заключения договоров о жилстройсбережениях, банк предоставил своим вкладчикам 26 138 займа на улучшение жилищных условий на общую сумму 78,9 млрд тенге, из них в 2010 году выдано 8 255 займов на сумму 24,2 млрд тенге. Указанные объемы заключения договоров о ЖСС и кредитования населения позволили банку увеличить размеры депозитной базы и кредитного портфеля. Так, за 11 месяцев 2010 года депозитная база банка выросла на 40%, достигнув 36,6 млрд тенге, а кредитный портфель увеличился на 38% - до 64 млрд тенге. Вышеуказанные показатели системы ЖСС способствовали достижению следующих маркетинговых показателей банка по состоянию на 1 ноября 2010 года: - доля на рынке кредитования на строительство/приобретение жилья выросла до 7,5% (на конец 2009 года – 5,5%); - доля по общим вкладам населения - до 1,6% (на конец 2009 года – 1,4%). По данному показателю за рассматриваемый период банк переместился с 14-го на 10-е место среди всех банков второго уровня Казахстана. - Как вы в целом смотрите на 2011 год? Какие планируете темпы роста активов, ссудного портфеля и чистой прибыли в 2011 году. Планируете ли выход на внешние рынки капитала, открытие новых филиалов в РК и вне страны? - В 2011 году банк намерен продолжить политику, направленную на привлечение новых участников системы ЖСС и дальнейшее совершенствование взаимодействия с нашими действующими клиентами и партнерами. Для этого будут реализовываться следующие мероприятия в рамках маркетинговой стратегии банка: развитие продукта ЖСС путем совершенствования продуктовой линейки, реализации программы развития жилищного строительства посредством системы ЖСС и участии банка в программе арендного жилья, реализуемого фонд недвижимости «Самрук-Казына»; стимулирование каналов сбыта продуктов посредством реализации программы по развитию внештатной агентской сети. Путем реализации вышеперечисленных мероприятий и развития таких направлений деятельности, как финансы, операционная деятельность и кадровая политика, мы намерены достичь стратегических целей банка. Так в соответствии с долгосрочной стратегией банка, к концу 2011 года прогнозируется достижение следующих показателей: - привлечение новых 69 000 клиентов, что выше показателя 2010 года на 22%; - увеличить объем выдачи займов до 30,4 млрд тенге, что превышает объем 2010 года на 12%; - увеличить долю на рынке кредитования на строительство и приобретение жилья до 9,6% с 9,2% в 2010 году; - увеличить долю по общим вкладам населения до 1,9% с 1,8% в 2010 году. Относительно вопроса о выходе банка на внешние рынки капитала, хотелось бы отметить следующее. Принимая во внимание, что реализуемая банком система ЖСС является замкнутой системой финансирования мероприятий по улучшению жилищных условий, а также имеющиеся планы стратегического характера, банк не планирует привлекать средства на внешнем рынке капитала, и в 2011 году открытие новых региональных подразделений за пределами страны не ожидается. На сегодняшний день рассматриваются вопросы открытия дополнительных центров обслуживания в Астане и в некоторых областных центрах. Справка LS: АО «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана» было создано в 2003 году решением правительства Казахстана. Единственным акционером банка является госхолдинг «Самрук-Казына». Известно, что в основу функционирования Жилстройсбербанка положена германская модель системы жилищных строительных сбережений.