В Жилстройсбербанке рассказали подробности о новом продукте фининститута для юридических лиц, передает LS.
Согласно информацции ЖССБ, услуга "Корпоративный" предназначена для кредитования по льготным условиям коллективов частных компаний, предприятий, государственных и коммунальных организаций.
"Данный шаг позволит обеспечить доступным жильем еще большее количество граждан. При этом мы не используем ресурсы госпрограмм, а, напротив, разгружаем их. Новый продукт позволит средства частного сектора привлечь в систему жилстройсбережений. У нас уже есть опыт корпоративного кредитования, но прежде это были единичные случаи. По аналогичной схеме банк помог улучшить жилищные условия работникам прокуратуры в Алматы, сотрудникам правоохранительных органов в Петропавловске и Шымкенте. И к нам продолжают обращаться организации с просьбой решить этот вопрос для их сотрудников. Поэтому мы разработали "Корпоративный". Он поможет не только обеспечить собственной жилплощадью работников, но и сформировать корпус высококвалифицированных специалистов в разных отраслях", – пояснила глава ЖССБ Ляззат Ибрагимова.
По ее словам, новый продукт предусматривает выдачу предварительных займов с первоначальным взносом от 0% по ставке 5% годовых. При этом в розничном кредитовании аналогичные предварительные ссуды ЖССБ выдает при наличии минимальных 20% от стоимости жилья по ставке 7% годовых.
Чтобы воспользоваться новой услугой, организация должна будет предусмотреть средства для 100% фондирования займов своих работников.
В этом случае механизм кредитования будет выглядеть следующим образом:
1. Компания вносит деньги на свой текущий счет в банке. Данные средства будут считаться залогом. На них будут выдаваться предварительные займы.
2. Если продукт "Корпоративный" будет использован местными исполнительными органами, то в этом случае акимат предоставляет банку бюджетный кредит на срок до восьми лет.
3. После перечисления фининституту средств, предназначенных для фондирования, организация направляет список работников, которые претендуют на льготный кредит. Банк проверяет их платежеспособность и выдает предварительные займы на покупку жилья сроком до восьми лет. Максимальная сумма ссуды – 45 млн тенге.
По условиям системы жилстройсбережений, в течение первых восьми лет заемщик будет одновременно выплачивать вознаграждение по кредиту и делать накопления на счете в ЖССБ. По истечению этого срока, он переходит на жилищный кредит, где сумма платежа снижается. Срок такого займа будет зависит от достигнутого оценочного показателя и составит от шести месяцев до 25 лет.
После перехода заемщика на жилищный кредит, ЖССБ возвращает организации средства, предназначенные для фондирования.
В рамках данного продукта, компании по своему усмотрению могут оплатить своим сотрудникам первоначальный взнос по примеру механизма жилищных сертификатов.
"Также банк готов участвовать в фондировании займов для корпоративного кредитования по принципу 40% на 60%. Где 40% средств будут выделены банком, а 60% будут направлены организацией. В этом случае условия получения кредитов изменятся. Их можно будет оформить по ставке 8% годовых при наличии 10% от стоимости квартиры", – отметила Ибрагимова.
Кроме этого, она подчеркнула, что, по условиям "Корпоративного", жилье заемщики ищут самостоятельно. При этом возможны варианты, где организация сможет выделить участок и построить дом или же найти застройщика, что может существенно удешевить покупку жилья работниками.
