Казахстану следует демонополизировать рынок ипотеки. Такое мнение LS высказал главный исполнительный директор Freedom Holding Corp. Тимур Турлов, оценивая предложение АЗРК разрешить банкам принимать жилищные сбережения.
"На мой взгляд, нет никаких существенных аргументов, чтобы ограничиваться одним институтом. Любой коммерческий банк имеет весь спектр полномочий и ресурсов, чтобы этим заниматься. Участники финансового рынка должны получить равный доступ к механизмам поддержки со стороны правительства, то есть услуги должны оказываться не через один банк, а через любой фининститут на равных условиях", – считает глава Freedom Holding Corp.
По его словам, инициатива Агентства по защите и развитию конкуренции вполне логична и оправданна.
"Этот шаг усилит конкуренцию. Я отдаю отчет в том, что у Отбасы банка есть неплохо выстроенный бизнес-процесс, но, уверен, рост конкуренции пошел бы всем на пользу и сделал бы рынок еще насыщеннее", – подчеркнул Турлов.
Анализируя текущую ситуацию на ипотечном рынке Казахстана, бизнесмен обратил внимание на низкий уровень кредитования в данном сегменте.
"У нас сейчас по факту ипотеки нет, то есть ее темпы коллапсировали в этом году. У программы "7-20-25" лимит в 2023 году был очень маленький. Сейчас все дерутся за освоение этого крошечного лимита, в час по чайной ложке. 100 млрд тенге на весь рынок тонким слоем размазано среди банков второго уровня. Это, к сожалению, ничто для Казахстана. Это могли быть триллионы тенге. В прошлом году только наш банк выдал 250 млрд тенге – и предоставил бы больше, если бы не было ограничений. Опять же, спрос на рынке высокий", – пояснил глава Freedom Holding Corp.
Вместе с тем Турлов высказался о необходимости финансирования строительной отрасли. По его мнению, это способствует разрешению ситуации с доступностью жилья.
"При ставках 10-11% рыночной ипотеке будет достаточно, чтобы насытить рынок. Уже не нужна будет господдержка", – резюмировал он.
Напомним, в декабре АЗРК опубликовало проект закона, в котором предложило разрешить БВУ принимать жилищные вклады. В агентстве полагают, что данный шаг сформирует здоровую конкуренцию, повысит эффективность обеспечения населения жильем, расширит право выбора у потребителей, а также разгрузит деятельность Отбасы банка.
