Цены на жилье в ближайшее время могут вырасти до 15%. Такой прогноз LS дали казахстанские застройщики.
При этом в ближайшем будущем спрос на первичное жилье вряд ли снизится.
Застройщики отметили, что в минувший понедельник стоимость доллара в обменниках достигала 440 тенге. По мнению экспертов, при сохранении текущей ситуации на валютном рынке есть вероятность роста цен на жилье в ближайшее время до 15%.
По словам гендиректора BI Development Максима Чернышова, в стоимости недвижимости достаточно существенна доля импортных составляющих.
"Почти вся техника, значительная часть строительных и отделочных материалов доставляются как из ближнего, так и из дальнего зарубежья. Особенно это касается современных комфортных жилых комплексов. Если курс доллара продолжит повышаться, тогда цены на недвижимость неизбежно начнут расти, исходя из роста себестоимости и прайса на импортные материалы", – пояснил он.
Чернышов добавил, что компаниям придется поднимать цены, не дожидаясь, когда будут исчерпаны старые запасы стройматериалов, потому что покупать их нужно по новой стоимости. В случае, если котировки курсов иностранных валют продолжат такой же агрессивный рост в краткосрочной перспективе, долгое время не реагировать на это изменением цены на недвижимость будет попросту невозможно.
Между тем аналитик рынка недвижимости компании "Оценка собственности" Анна Шацкая призвала казахстанцев не паниковать и добавила, что через два-три месяца цены на рынке жилья стабилизируются.
"В основной массе покупатели не будут согласны на покупку по задранным ценам. Поэтому ситуация с коррекцией цен предложения по курсу доллара – временный эффект. Месяца через два-три цена нащупает равновесный уровень, который будет не в пользу роста", – заметила она.
Напомним, ранее эксперты комментировали LS, как цены на жилье отреагируют на слабый тенге.
