В Казахстане разрабатывают новые условия по ипотечным кредитам, передает LS. Об этом на заседании правительства сообщил глава Нацбанка Тимур Сулейменов.
Он напомнил, что в связи с ростом стоимости денег временно будет сохранено предельное значение ГЭСВ по жилищным займам на уровне 25% до 1 июля 2026 года. Это позволит обеспечить баланс между доступностью ипотечных кредитов для населения и поддержанием устойчивости банковского сектора.
"Вместе с тем будет рассмотрена возможность привязки предельной ГЭСВ по ипотеке к LTV* с 1 июля 2026 года. Данный подход будет учитывать уровень обеспеченности кредита и фактические рыночные условия, что является более взвешенным и экономически обоснованным решением", – рассказал Т. Сулейменов.
Как пояснила глава АРРФР Мадина Абылкасымова, рассматривается методика, согласно которой чем больше первоначальный взнос, тем более низкая ставка по ипотеке будет для заемщика.
"То есть не будет одна ставка в 20%. В основном мы будем стремиться стимулировать наших граждан больше делать первоначальный взнос, в том числе через механизмы сбережения в банках. Часть банков уже сейчас хочет запустить сберегательные депозиты, где можно будет накапливать деньги для первоначального взноса. И чем он больше, соответственно, тем меньше сумма кредита и долговая нагрузка на заемщика. Это более безопасно и для самих граждан, которые обращаются к ипотечным программам", – резюмировала она.
Ранее LS сообщал, что АРРФР и Нацбанк хотят приостановить снижение ГЭСВ по жилищным займам до 1 июля 2026 года. Также данное решение обусловлено несколькими факторами. Первый – это высокая базовая ставка в 18%. В агентстве отметили, что уменьшение предельной ставки до 20% в текущих условиях может привести к сокращению рыночных ипотечных программ.
*LTV (Loan-to-Value) – это коэффициент соотношения суммы кредита к стоимости залога, чаще всего используется в ипотечном или автокредитовании.
