В Казахстане будут предупреждать необоснованный рост цен на жилье при помощи IT-решений, передает LS.
По словам министра индустрии и инфраструктурного развития Каирбека Ускенбаева, в строительную отрасль будут внедрены базовые цифровые инструменты. Они позволят исключить завышение стоимости строительства объектов и в целом обеспечить эту сферу экономики большей прозрачностью.
В том числе появится система "Государственный банк информационных моделей". За счет нее в формате онлайн будут моделироваться строительные объекты. В том числе с применением BIM-технологии.
Помимо этого, "Е-Құрылыс" позволит контролировать в онлайн-режиме процессы строительства на всех этапах – от рытья котлована до ввода в эксплуатацию.
Для учета договоров долевого участия внедрен "Казреестр". Он минимизирует риски покупки жилья по долевому строительству у недобросовестных застройщиков.
Платформа "Е-Шаңырақ" является единой системой субъектов ЖКХ и обеспечит прозрачность управления жилищным фондом, мониторинг и анализ сферы ЖКХ.
На онлайн-платформе "Маркетплейс" компании смогут без посредников покупать стройматериалы у производителей.
"В целом принимаемые меры по цифровизации отрасли снизят бюрократию и упростят процедуры в строительстве. Для исключения завышения стоимости одних и тех же объектов с участием инвестиций государственного и квазигосударственного секторов установлены предельные лимиты затрат на строительство с внедрением онлайн-калькулятора на портале Госэкспертизы. Также взамен прайс-листов разрабатываются единичные сметные цены, а также справочники сметных цен", – пояснил Ускенбаев.
Он уточнил, что единичные сметные цены и справочники исключат колебания стоимости строительства одних и тех же объектов по регионам, а также завышение сметы проектов на этапах проектирования и экспертизы проектно-сметной документации.
Ускенбаев отметил, новая жилищная политика будет направлена на снижение стоимости недвижимости, развитие производства стройматериалов, прозрачность в строительной сфере, масштабную ревизию инженерно-коммунальных сетей и планирование развития городов с учетом современной урбанистики и мнений общественности. Для этого разработан ряд нормативно правовых актов.
"С этого года будем планировать переход от "строительства квадратных метров" к формированию комфортной среды проживания путем создания компактной и разнообразной застройки за счет эффективного использования земельных ресурсов, развития улично-дорожной сети и повышения качества общественных пространств. Основными подходами решения жилищных вопросов граждан станут приобретение готового жилья у застройщиков, реновация "старых кварталов", завершение проблемных объектов, а также новые механизмы государственной поддержки в виде жилищных выплат на аренду жилья", – описал Ускенбаев.
Он добавил, что одной из главных задач станет баланс между снижением стоимости недвижимости и сохранением динамики строительства. В данной отрасли работает 640 тыс. человек.
Чтобы жилье не дорожало, министерство работает в трех направлениях: развитие производства собственных строительных и отделочных материалов, совершенствование системы ценообразования и усиления контроля в строительстве, а также стимулирование активной цифровизации.
Ускенбаев сообщил, что в ближайшее время планируется реализация 35 импортозамещающих проектов на 601,3 млрд тенге.
"Предусматривается открытие новых производств по обеспечению отечественным санфаянсом, керамической плиткой, минеральными утеплителями, ДСП-плитами и другим", – сообщил министр.
По его словам, ввод данных проектов позволит к 2025 году покрыть среднегодовую потребность в стройматериалах на 303 млрд тенге по более чем 10 видам продукции. Таким образом, министерство рассчитывает снизить долю импорта на 60% и предотвратить колебание цен.
В целом внутренний рынок стройматериалов составляет $2,7 млрд. Из которых доля отечественного производства – 57% ($1,6 млрд), а импорт – 43% ($1,15 млрд).
Между тем, в 2021 году в Казахстане построено более 17 млн кв. м жилья. В 2022 году прогнозируются такие же показатели.
