Глава Федерации недвижимости Казахстана Ермек Мусрепов высказал LS мнение о том, как очередная волна мигрантов из России может повлиять на рынок аренды.
11 апреля 2023 года Госдума России приняла закон о едином реестре военнообязанных, который включает электронные повестки. Предполагается запрещать выезд из страны получившим повестку гражданам до их визита в военкомат. В связи с этим ожидается новый поток миграции из данной страны.
Мусрепов по данному поводу отметил, что прошлогоднего ажиотажа на рынке аренды жилья не наблюдается. В том числе это связано с тем, что в Казахстане отменен Visa Run. Теперь, чтобы оставаться в стране дольше чем на 30-90 дней в полгода, нужно оформлять соответствующие документы.
"Краткосрочные приедут и уедут. В связи с этим арендодатели с опаской смотрят на возможный приток, так как им нужны постоянные жильцы. Постоянно искать нового съемщика сложно", – пояснил он.
В то же время, по словам Мусрепова, цены могут вырасти в сегменте краткосрочной аренды – примерно на 10-15%. В основном это произойдет в приграничных зонах и больших городах.
"В целом пока наблюдается возвращение индекса цен на арендное жилье к периоду начала 2022 года", – заключил он.
Напомним, ранее LS сообщал, что желающих работать в Казахстане россиян резко стало больше. Тем временем в марте 2023 года арендная плата за благоустроенную недвижимость составила 4,7 тыс. тенге за кв. м, что на 29,3% больше, чем за аналогичный месяц прошлого года. По сравнению с февралем стоимость не изменилась. Наибольший годовой рост цен наблюдался в Кокшетау (+51,1%),Петропавловск (+48%), Алматы (+45,4%), Костанай (+45%).
