Основной проблемой реализации программы "7-20-25" все еще остается дефицит нового жилья. Об этом заявил заместитель председателя комитета по делам строительства и ЖКХ министерства индустрии и инфраструктурного развития Бакытжан Качаков, передает корреспондент LS.
По словам Качакова, 70% нового жилья в Казахстане возводится только в самых крупных городах. В других регионах порядка 26% новостроек построено акиматами, а остальное жилье – частниками, которое продается через механизм долевого строительства.
"Для масштабной реализации программы предлагаем Национальному банку рассмотреть целесообразность кредитования участников программы "7-20-25" на стадии долевого строительства. Для этого можно внедрить механизм ипотечного кредитования под поручительство Фонда гарантирования. Это позволит распространить на большее число участников программы и увеличить доступность жилья для населения", – предложил он.
Качаков отметил, что программа "7-20-25" охватывает более платежеспособные слои населения, чем "Нурлы жер".
"Однако основной проблемой является недостаточность жилья для реализации "7-20-25". Также одним из сдерживающих факторов является доминирование Жилстройсбербанка в данной программе", – отметил он.
Напомним, в октябре 2018 года депутат мажилиса Бахтияр Макен уже предлагал включить долевое строительство в программу "7-20-25". Однако Нацбанк отклонил предложение депутатов, ссылаясь на возможность спекулятивных действий по перепродажам жилья.
В свою очередь сенатор Ольга Перепечина заявила о намерении направить в Нацбанк свои предложения по программе.
"Мы убедительно просим новое руководство Нацбанка рассмотреть в рамках года молодежи хотя бы для категории молодых семей в возрасте до 29 лет изменения в программу по возможности увеличения первоначального взноса и расчета доходов, исходя из оставшейся суммы", – предложила она.
Председатель правления "Баспана" Кайрат Алтынбеков рассказал, что в настоящее время разрабатывается новый механизм, позволяющий предварительное одобрение займов по программе "7-20-25" гражданам в режиме онлайн.
"Проект предполагает разработку системы для потенциального заемщика, в которой он сможет дистанционно подать заявление на получения ипотечного кредита и получить одобрение банков. Планируется интегрировать систему с Государственным кредитным бюро и "Правительством для граждан" для автоматического получения данных о доходах и расходах потенциального заемщика и оценки его платежеспособности, расчета доступной суммы займа", – объяснил Алтынбеков.
Он считает, что эта система позволяет потенциальным заемщикам без посещения банков и сбора необходимых справок провести оценку своей платежеспособности и получить предварительное одобрение банков.
"В системе будет сформирован электронный архив по всем документам, справкам и отчетам требуемым при подаче заявлений на получения ипотечных займов, что исключит необходимость сбора и хранения бумажных досье", – добавил представитель "Баспаны".
Отметим, что в целом в текущем году по республике планируется построить свыше 118 тыс. единиц жилья (13 млн кв. м). В том числе 82 тыс. квартир в многоэтажных домах (7,5 млн кв. м) и 37 тыс. индивидуальных жилых домов ( 5,5 млн кв. м).
При этом за счет госинвестиций будет построено порядка 20 тыс. квартир: 11 тыс. квартир по линии акиматов, 5 тыс. квартир засчет субсидированных кредитов "Даму", 1,2 тыс. квартир по линии "Самрук-Казына".
