Как пробивка улиц в Алматы скажется на стоимости недвижимости

В мегаполисе строятся три развязки и пробиваются две магистрали

10 февраля 2021 года
    

Расширение транспортной сети Алматы влияет на стоимость жилья. Советник президента Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко рассказала LS о том, как строительство развязок и пробивка улиц меняют цену на недвижимость. 

В 2021 году, согласно планам управления городской мобильности Алматы, продолжается строительство трех крупных развязок:

- на пересечении проспекта Рыскулова – улицы Емцова (до декабря 2021 года);

- проспекта Сейфуллина – улицы Жансугурова (до конца 2022 года);

- улицы Бухтарминская с Кульджинским трактом (до декабря 2021 года).

Также пробиваются две крупные магистрали:

- проспект Абая от улицы Ашимова (бывшая Ауэзова) в Калкамане до границы города, протяженностью 3 км (до декабря 2021 года);

- улица Саина от проспекта Рыскулова до улицы Акына Сары (до декабря 2022 года).

По словам Лукьяненко, прокладка транспортной развязки повышает стоимость квартиры не более чем на 10-15%, но с оговорками. 

"Важно расположение объекта. Одно дело, если дом находится во дворах, со своей детской площадкой, изолирован от проезжающих машин, имеет отдельную парковку и удобный доступ к транспортным развязкам. Совсем другое дело, если окна квартиры выходят на саму развязку, загруженную автомобильным трафиком. Это шум, выхлопные газы и вытекающие последствия", – пояснила Лукьяненко.

Она добавила, что на стоимость и спрос влияет появление доступных и удобных транспортных сообщений. 

Что касается участков, на которых будут пробиты магистрали, по прогнозам Лукьяненко, частные дома и новостройки могут подорожать на 3-5%. На ценообразование также влияет появление удобного транспортного сообщения. 

Тем временем новая недвижимость в Алматы стоит 369,4 тыс. тенге за кв. м, вторичная – 384,2 тыс. тенге за кв. м, аренда – 2,3 тыс. тенге за 1 кв. м.

Напомним, ранее LS публиковал инфографику о том, как дорожало жилье в Казахстане с 2001 года.

Следите за нашим Telegram - каналом, чтобы не пропустить самое актуальное
Комментарии отключены!
Вы можете оставить комментарий и увидеть мнения наших читателей на странице в facebook.
Подпишись прямо сейчас
Подписка на самые интересные новости из мира бизнеса
Подписаться
© Все права защищены - LS — ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО    Условия использования материалов
Наше издание предоставляет возможность всем участникам рынка высказать свое мнение по процессам, происходящим, как в экономике, так и на финансовом рынке.