В Алматы в следующем году планируют запустить промышленную ипотеку. Об этом LS рассказали в акимате города.
В ответе на запрос LS в госоргане уточнили, что этот продукт позволит стимулировать развитие новых производств. Ориентировочно промышленную ипотеку запустят в январе 2023 года. Ожидается, что новым инструментом смогут воспользоваться как компании, желающие построить малый промышленный парк, так и предприниматели для приобретения построенных в нем площадей.
"На текущем этапе реализация продукта "Промышленная ипотека" предполагается через дочерние компании "СПК "Алматы" – Almaty Finance и "Микрофинансовая организация Almaty", которые на сегодняшний день уже предлагают ряд инструментов финансирования собственников и резидентов (арендаторов) малых промышленных парков", – пояснили в акимате.
В частности, сумма кредита составляет до 500 млн тенге, сроки – до семи лет.
Ставка вознаграждения:
- 2% годовых – для резидентов малых промышленных парков с суммой займа не более 70 млн тенге;
- 6% годовых – для резидентов малых промышленных парков с суммой займа свыше 70 млн тенге, а также для самого строительства малых промпарков.
Отмечается, что особенностью промышленной ипотеки станет то, что кредит на приобретение площадей в малом промпарке будет предоставляться под залог приобретаемого объекта с условием обеспечения собственного участия заемщика в размере не менее 30% от суммы приобретения.
При этом в дальнейшем этот продукт могут предложить и банкам, которые сотрудничают с "Даму" в рамках программ поддержки предпринимательства.
Вместе с тем в акимате добавили, что до 2030 года в Алматы планируется построить более 100 новых малых промышленных парков с увеличением площади до 1 млн кв. м. На этих площадках могут разместиться до 1 тыс. производств. Сумма частных инвестиций составит более 300 млрд тенге. Ожидается, что работу могут получить более 20 тыс. человек.
В мегаполисе уже строится 11 новых подобных объектов общей площадью 66,3 тыс. кв. м, где могут создать более 1,7 тыс. рабочих мест. Инвестиции – 8,85 млрд тенге. Согласно информации, на текущий момент в листе ожидания для размещения в малых промпарках порядка 180 компаний, которым требуется 106 тыс. кв. м.
В целом же в городе работает восемь таких парков общей площадью помещений 26,5 тыс. кв. м. Сумма инвестиций составляет 2,2 млрд тенге. Было трудоустроено 669 человек.
Справка
В настоящее время развитие малых промышленных парков активно реализуется в индустриальной зоне Алматы и на территории простаивающих, неэффективно используемых промышленных баз. Среди преимуществ размещения в малом промпарке отмечается возможность долгосрочной аренды помещения по льготной ставке с последующим выкупом.
Малый промышленный парк – комплекс объектов недвижимого имущества, обслуживаемый управляющей компанией, состоящий из земельного участка (или нескольких участков) с производственными, административными, складскими и иными зданиями, строениями и сооружениями, обеспеченный инфраструктурой, необходимой для создания и функционирования промышленного производства.
Минимальная площадь производственных помещений малого промпарка должна быть не менее 1,5 тыс. кв. м.
Присвоение статуса осуществляет дочерняя компания "СПК "Алматы" – "Индустриальная зона – Алматы" через рассмотрение комиссией по созданию и функционированию промышленных парков при акимате города.
